法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 363/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 363/379 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９１號二樓
📍 觀音區建物 21.1 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
313萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
桃園市觀音區福祥街１３３號
📍 觀音區建物 31.0 坪一層，見其他登記事項共 七層 層屋齡 1080507
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 1140萬2019年 820萬區間 820~1,140 萬
成交總價
820萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號九樓
📍 觀音區建物 26.1 坪2房2廳1衛九層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
吉祥街６５巷６號四樓
📍 觀音區建物 28.3 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090311
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
418萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福祥街７７號
📍 觀音區建物 67.9 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1070629
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福祥街１１３號二樓之５
📍 觀音區建物 21.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
391萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２３號六樓之３
📍 觀音區建物 37.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-16
同棟記錄 →
成交總價
556萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區長春街１７６號二樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090325
📅 成交日 2019-11-16
同棟記錄 →
成交總價
285萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)工廠
桃園市觀音區中山路一段８７１巷６號
📍 觀音區建物 312.8 坪一層，二層共 二層 層屋齡 0860927
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
3161萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２５號二樓之２
📍 觀音區建物 22.8 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 550萬2019年 430萬區間 430~550 萬
成交總價
430萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區永吉街１９３號四樓之１
📍 觀音區建物 21.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081206
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
326萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中正路２４７號
📍 觀音區建物 60.1 坪8房0廳8衛全共 四層 層屋齡 0880127
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷２０號三樓
📍 觀音區建物 27.6 坪2房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
398萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
桃園市觀音區福祥街１３５號
📍 觀音區建物 21.0 坪一層共 七層 層屋齡 1080507
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 600萬2019年 580萬區間 580~600 萬
成交總價
580萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福德街３６５號五樓
📍 觀音區建物 39.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090722
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
578萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２０號五樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
416萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街１５７號二樓之２
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100616
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
248萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街１０號三樓之１
📍 觀音區建物 13.4 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1080819
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
388萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街１５７號二樓之３
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100616
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
248萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區民權路１２１巷１９號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
560萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區民權路１２１巷１１號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛一層，二層，三層共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
630萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄９號
📍 觀音區建物 60.7 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
六合街２６３號三樓之１
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090204
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
360萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中正路２９３巷１８弄７號
📍 觀音區建物 43.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820113
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
420萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)農舍
桃園市觀音區大福路３８巷１３９號
📍 觀音區建物 82.6 坪6房3廳3衛一層，二層共 二層 層屋齡 0930108
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富信路９１巷６弄６號二樓
📍 觀音區建物 25.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
198萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３６１號五樓
📍 觀音區建物 20.2 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
548萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新富路２２８號
📍 觀音區建物 23.7 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0621201
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
560萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５３號五樓
📍 觀音區建物 22.7 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
605萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路８３號五樓
📍 觀音區建物 27.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.6 萬/坪
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