法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 366/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 366/379 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２０號二樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
394萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２０號二樓之１
📍 觀音區建物 24.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
388萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
桃園市觀音區建國路１８３號
📍 觀音區建物 18.2 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1080726
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
490萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２３號二樓之３
📍 觀音區建物 37.3 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 823萬2019年 673萬區間 673~823 萬
成交總價
673萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５９號三樓
📍 觀音區建物 20.1 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
545萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區民權路１０８號
📍 觀音區建物 26.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１０號五樓
📍 觀音區建物 15.4 坪1房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
260萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區公園三街１５０號
📍 觀音區建物 57.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000916
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
865萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區仁德街２１１號三樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1071225
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
373萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區永吉街２７８號四樓之１
📍 觀音區建物 26.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
394萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５７號三樓
📍 觀音區建物 17.8 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
390萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區吉祥街６５巷６８號五樓之１
📍 觀音區建物 21.3 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081017
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
325萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２３號七樓之２
📍 觀音區建物 33.2 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
544萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷１８號五樓
📍 觀音區建物 28.3 坪2房2廳1衛五層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
446萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區環中路２９９號
📍 觀音區建物 44.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860830
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
910萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２０號五樓之１
📍 觀音區建物 24.0 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福興街３０５號五樓
📍 觀音區建物 30.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1070910
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
590萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷１８號四樓
📍 觀音區建物 28.3 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 470萬2019年 408萬區間 408~470 萬
成交總價
408萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區泰安街９６號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941214
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
530萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２３號二樓之２
📍 觀音區建物 22.8 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
405萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區九如三街６７巷６號
📍 觀音區建物 45.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1080501
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２３號三樓之２
📍 觀音區建物 33.2 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
498萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區仁德街２３號
📍 觀音區建物 214.3 坪33房0廳33衛全共 五層 層屋齡 1080905
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１２３號七樓之３
📍 觀音區建物 26.9 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
478萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街１２３號五樓之２
📍 觀音區建物 22.8 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
413萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福祥街１１３之１號
📍 觀音區建物 15.4 坪1房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
285萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區長春街１７６之１號五樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090325
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
285萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５９號五樓
📍 觀音區建物 20.1 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 605萬2019年 535萬區間 535~605 萬
成交總價
535萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５９號四樓
📍 觀音區建物 20.1 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 618萬2019年 430萬區間 430~618 萬
成交總價
430萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３６１號二樓
📍 觀音區建物 20.2 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
445萬
22.1 萬/坪
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