法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 37/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 37/74 頁
土地其他
90萬14.2 萬/坪
忠富段359地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-16
同棟記錄 →
成交總價
90萬
14.2 萬/坪
土地其他
32萬2.7 萬/坪
崙尾段881地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-16
同棟記錄 →
成交總價
32萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區仁德街１６７號五樓
📍 觀音區建物 26.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2024-04-15
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.4 萬/坪
土地其他
54萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-15
同棟記錄 →
成交總價
54萬
2.6 萬/坪
土地其他
306萬2.6 萬/坪
甘泉段925地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-15
同棟記錄 →
成交總價
306萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
396萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號二樓
📍 觀音區建物 20.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2024-04-14
同棟記錄 →
成交總價
396萬
19.5 萬/坪
土地其他
17萬2.2 萬/坪
大堀段942地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-14
同棟記錄 →
成交總價
17萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
463萬19.7 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷６８號二樓之２
📍 觀音區建物 23.6 坪3房3廳3衛二層共 五層 層屋齡 1070724
📅 成交日 2024-04-13
同棟記錄 →
成交總價
463萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３６號三樓
📍 觀音區建物 21.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-04-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄１１號
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 320萬2024年 290萬區間 290~320 萬
成交總價
320萬
13.2 萬/坪
土地其他
1萬
藍埔段1165-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1萬
土地其他
120萬3.1 萬/坪
藍埔段1157-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
120萬
3.1 萬/坪
土地其他
140萬3.1 萬/坪
藍埔段1158-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
140萬
3.1 萬/坪
土地其他
500萬1.5 萬/坪
忠愛段2011地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
1.5 萬/坪
土地其他
92萬10.0 萬/坪
甘泉段1355地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
成交總價
92萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
237萬4.0 萬/坪
桃園市觀音區新富路３０２號
📍 觀音區建物 59.3 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0990430
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
成交總價
237萬
4.0 萬/坪
土地其他
310萬2.7 萬/坪
忠愛段931地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
成交總價
310萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬21.5 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之２
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2024-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 480萬2023年 303萬區間 303~480 萬
成交總價
480萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬20.6 萬/坪
桃園市觀音區長春街１７０之３號三樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1091228
📅 成交日 2024-04-06
同棟記錄 →
成交總價
420萬
20.6 萬/坪
土地其他
180萬2.6 萬/坪
大同段1020-7地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-06
同棟記錄 →
成交總價
180萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
468萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區福壽街３６號二樓
📍 觀音區建物 23.6 坪2房1廳1衛二層共 九層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2024-04-05
同棟記錄 →
成交總價
468萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬32.1 萬/坪
桃園市觀音區建國路２７８號
📍 觀音區建物 10.3 坪一層共 五層 層屋齡 1070620
📅 成交日 2024-04-05
同棟記錄 →
成交總價
330萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
439萬23.8 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１６號四樓之１
📍 觀音區建物 18.4 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090724
📅 成交日 2024-04-04
同棟記錄 →
成交總價
439萬
23.8 萬/坪
土地其他
23萬3.1 萬/坪
藍埔段1159-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-03
同棟記錄 →
成交總價
23萬
3.1 萬/坪
土地其他
18萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
18萬
2.6 萬/坪
土地其他
4萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.6 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬7.5 萬/坪
桃園市觀音區六合二街１１２號二樓
📍 觀音區建物 34.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120606
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
260萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３６號二樓
📍 觀音區建物 21.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.2 萬/坪
土地其他
482萬11.2 萬/坪
草富段175地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
482萬
11.2 萬/坪
土地其他
494萬11.2 萬/坪
草富段307地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
494萬
11.2 萬/坪
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