法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 371/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 371/379 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區福昌街５０號
📍 觀音區建物 79.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1031124
📅 成交日 2019-08-07
同棟記錄 →
成交總價
965萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區永吉街２７８號四樓
📍 觀音區建物 26.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-08-07
同棟記錄 →
成交總價
425萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街８號三樓
📍 觀音區建物 22.8 坪2房1廳3衛三層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2019-08-06
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７０號二樓
📍 觀音區建物 17.1 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-08-05
同棟記錄 →
成交總價
290萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區吉祥街６５巷２號二樓
📍 觀音區建物 28.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090311
📅 成交日 2019-08-05
同棟記錄 →
成交總價
457萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區永吉街２８２號四樓
📍 觀音區建物 26.0 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-08-04
同棟記錄 →
成交總價
408萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號六樓
📍 觀音區建物 49.8 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-08-04
同棟記錄 →
成交總價
688萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
福祥街１６號五樓之３
📍 觀音區建物 34.8 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090724
📅 成交日 2019-08-03
同棟記錄 →
成交總價
608萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７２號五樓
📍 觀音區建物 14.6 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-08-03
同棟記錄 →
成交總價
248萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號八樓
📍 觀音區建物 18.9 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-08-02
同棟記錄 →
成交總價
285萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路４８號二樓
📍 觀音區建物 36.5 坪2房1廳2衛二層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-08-01
同棟記錄 →
成交總價
688萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５５號五樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-08-01
同棟記錄 →
成交總價
523萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６１號四樓
📍 觀音區建物 26.7 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-08-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 624萬2019年 555萬區間 555~624 萬
成交總價
555萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７８號二樓
📍 觀音區建物 17.9 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-30
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７６號三樓
📍 觀音區建物 26.7 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-30
同棟記錄 →
成交總價
345萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６５號五樓
📍 觀音區建物 24.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-07-30
同棟記錄 →
成交總價
511萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７６號四樓
📍 觀音區建物 15.2 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-29
同棟記錄 →
成交總價
258萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９７號四樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-29
同棟記錄 →
成交總價
530萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７６號二樓
📍 觀音區建物 15.2 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-29
同棟記錄 →
成交總價
258萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
福興街１７２號二樓
📍 觀音區建物 15.3 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2019-07-29
同棟記錄 →
成交總價
258萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９９號二樓
📍 觀音區建物 36.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-07-25
同棟記錄 →
成交總價
580萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊敬路３５５號四樓
📍 觀音區建物 19.5 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081031
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 580萬2022年 475萬2019年 523萬區間 475~580 萬
成交總價
523萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路３８號七樓
📍 觀音區建物 34.5 坪2房1廳2衛七層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
成交總價
572萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號五樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-24
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大湖路二段８５６號
📍 觀音區建物 60.4 坪全共 二層 層屋齡 0870528
📅 成交日 2019-07-23
同棟記錄 →
成交總價
660萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６７號四樓
📍 觀音區建物 25.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-07-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 610萬2019年 537萬區間 537~610 萬
成交總價
537萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區廣玉路３２號及５０號地下室
📍 觀音區建物 63.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
430萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號三樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９７巷８號
📍 觀音區建物 31.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
465萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福壽街１２６號四樓之１
📍 觀音區建物 25.6 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2019-07-21
同棟記錄 →
成交總價
411萬
16.0 萬/坪
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