法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 38/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 38/74 頁
土地其他
220萬4.3 萬/坪
大同段1596-33地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-04-01
同棟記錄 →
成交總價
220萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬19.8 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３８號二樓
📍 觀音區建物 22.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-31
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街８１巷１５號四樓之１
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1100923
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
400萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬24.5 萬/坪
桃園市觀音區九如三街７１號五樓
📍 觀音區建物 17.3 坪五層共 五層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2024-03-29
同棟記錄 →
成交總價
425萬
24.5 萬/坪
土地其他
123萬14.1 萬/坪
新張段823地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-29
同棟記錄 →
成交總價
123萬
14.1 萬/坪
土地其他
172萬33.1 萬/坪
草富段457地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
172萬
33.1 萬/坪
土地其他
18萬3.3 萬/坪
富溪段578地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
18萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬19.2 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３８號
📍 觀音區建物 20.8 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.2 萬/坪
土地其他
66萬32.9 萬/坪
草富段457地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
66萬
32.9 萬/坪
土地其他
195萬2.0 萬/坪
育仁段570-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-27
同棟記錄 →
成交總價
195萬
2.0 萬/坪
土地其他
52萬3.1 萬/坪
藍埔段1166-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-27
同棟記錄 →
成交總價
52萬
3.1 萬/坪
土地其他
236萬2.0 萬/坪
育仁段1003-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-27
同棟記錄 →
成交總價
236萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
313萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２７６號五樓
📍 觀音區建物 16.9 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1050720
📅 成交日 2024-03-27
同棟記錄 →
成交總價
313萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬17.7 萬/坪
桃園市觀音區仁德街３８９號四樓之２
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0991004
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
495萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４２號三樓
📍 觀音區建物 22.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
495萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３８號四樓
📍 觀音區建物 22.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
390萬18.1 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３６號五樓
📍 觀音區建物 21.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
390萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
390萬18.1 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３６號四樓
📍 觀音區建物 21.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
390萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３８號五樓
📍 觀音區建物 22.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷３８號三樓
📍 觀音區建物 22.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130215
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４０號四樓
📍 觀音區建物 21.0 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-03-24
同棟記錄 →
成交總價
440萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬20.7 萬/坪
桃園市觀音區快速路九段１３９９巷８９號四樓
📍 觀音區建物 20.3 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2024-03-24
同棟記錄 →
成交總價
420萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區建國路３７號二樓
📍 觀音區建物 18.5 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100818
📅 成交日 2024-03-23
同棟記錄 →
成交總價
430萬
23.2 萬/坪
土地其他
378萬6.3 萬/坪
新坡段新坡小段72-99地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
成交總價
378萬
6.3 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
土地其他
40萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-21
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之１
📍 觀音區建物 22.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111202
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 460萬2023年 300萬區間 300~460 萬
成交總價
460萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬19.1 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷１０號二樓
📍 觀音區建物 22.7 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
435萬
19.1 萬/坪
土地其他
20萬16.6 萬/坪
大同段1128-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-19
同棟記錄 →
成交總價
20萬
16.6 萬/坪
土地其他
1萬1.6 萬/坪
草豊段363地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.6 萬/坪
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