法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 39/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 39/74 頁
土地其他
309萬3.1 萬/坪
藍埔段1179-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
309萬
3.1 萬/坪
土地其他
1萬1.6 萬/坪
草豊段577地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.6 萬/坪
土地其他
6萬1.6 萬/坪
草豊段760地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
6萬
1.6 萬/坪
土地其他
16萬3.0 萬/坪
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
16萬
3.0 萬/坪
土地其他
50萬3.0 萬/坪
草豊段754地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
3.0 萬/坪
土地其他
46萬3.0 萬/坪
草豊段761地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
46萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
355萬18.4 萬/坪
桃園市觀音區民權路９１號二樓
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070320
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
355萬
18.4 萬/坪
土地其他
10萬0.2 萬/坪
大同段693地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.2 萬/坪
土地其他
91萬22.0 萬/坪
大同段1099地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-17
同棟記錄 →
成交總價
91萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區敬業街８３巷１１號五樓
📍 觀音區建物 20.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2024-03-16
同棟記錄 →
成交總價
460萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬11.7 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄２７號五樓
📍 觀音區建物 42.7 坪4房3廳3衛五層，夾層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-03-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
456萬22.2 萬/坪
桃園市觀音區敬業街８３巷１１號四樓
📍 觀音區建物 20.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2024-03-16
同棟記錄 →
成交總價
456萬
22.2 萬/坪
土地其他
289萬1.2 萬/坪
三座屋段三座屋小段736地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-15
同棟記錄 →
成交總價
289萬
1.2 萬/坪
土地其他
12萬9.7 萬/坪
甘泉段1728地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-15
同棟記錄 →
成交總價
12萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷６８號四樓之３
📍 觀音區建物 23.6 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1070724
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
470萬
19.9 萬/坪
土地其他
46萬7.0 萬/坪
草豊段761地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
46萬
7.0 萬/坪
土地其他
13萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
80萬3.2 萬/坪
桃園市觀音區福山路三段１０號
📍 觀音區建物 25.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0470701
📅 成交日 2024-03-12
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.2 萬/坪
土地其他
130萬2.9 萬/坪
崙尾段1567-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-11
同棟記錄 →
成交總價
130萬
2.9 萬/坪
土地其他
397萬0.8 萬/坪
樹林段1030地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-09
同棟記錄 →
成交總價
397萬
0.8 萬/坪
土地其他
199萬0.8 萬/坪
樹林段1030地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-09
同棟記錄 →
成交總價
199萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１９３號四樓
📍 觀音區建物 23.5 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1081206
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 570萬2024年 415萬區間 415~570 萬
成交總價
415萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
385萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區忠孝一街３５８號三樓
📍 觀音區建物 15.6 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
385萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬17.8 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街６５巷１６號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
425萬
17.8 萬/坪
土地其他
40萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-07
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.6 萬/坪
土地其他
328萬2.6 萬/坪
廣福段280地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
328萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
19萬9.8 萬/坪
桃園市觀音區四維路６１巷２號五樓
📍 觀音區建物 1.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 18萬2024年 30萬2023年 36萬區間 19~36 萬
成交總價
19萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬10.1 萬/坪
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄３０衖１８號
📍 觀音區建物 41.8 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2024-03-03
同棟記錄 →
成交總價
420萬
10.1 萬/坪
土地其他
35萬3.7 萬/坪
草豊段754地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-02
同棟記錄 →
成交總價
35萬
3.7 萬/坪
土地其他
15萬2.5 萬/坪
觀新段1587地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
15萬
2.5 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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