法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 17,412 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 16.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/581 頁
17,412
成交筆數
1,418萬
成交均價
16.8
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 17,412 筆 · 第 4/581 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１５６號
📍 觀音區建物 10.3 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1050615
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區成功路一段５７５號
📍 觀音區建物 88.0 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0990812
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.7 萬/坪
土地其他
大同段124地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1898萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新華路一段８３７巷９９弄２０號
📍 觀音區建物 45.8 坪3房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
24.4 萬/坪
土地其他
廣福段1116地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區尾厝路６２巷２７號
📍 觀音區建物 46.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1080628
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路２９之７號四樓
📍 觀音區建物 18.8 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1100818
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 350萬2021年 338萬區間 338~350 萬
成交總價
350萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區橫圳路６７６號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段１７之８號四樓
📍 觀音區建物 23.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1091125
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 305萬2020年 292萬區間 292~305 萬
成交總價
305萬
12.9 萬/坪
土地其他
草豊段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
79萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福德街３４２號
📍 觀音區建物 15.5 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1110111
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 305萬2020年 280萬區間 280~305 萬
成交總價
305萬
19.7 萬/坪
土地其他
草豊段761地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
577萬
10.5 萬/坪
土地其他
樹林段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
239萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８５號三樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
288萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷７號
📍 觀音區建物 49.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
22.7 萬/坪
土地其他
茄苳坑段兩座屋小段883地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
538萬
2.6 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1419地號
📍 觀音區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
297萬
3.8 萬/坪
土地其他
崙尾段1295-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
22萬
6.0 萬/坪
土地其他
崙尾段1297地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
660萬
20.0 萬/坪
土地其他
草豊段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
18萬
5.5 萬/坪
土地其他
光明段453地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.1 萬/坪
土地其他
草豊段372地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
34萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
137萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區二聖路１２０號十樓
📍 觀音區建物 46.4 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1130507
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 970萬2022年 859萬區間 859~970 萬
成交總價
970萬
20.9 萬/坪
土地其他
草豊段1372地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2475萬
24.1 萬/坪
土地其他
大堀段1364-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
80萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２７２號
📍 觀音區建物 37.6 坪一層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
768萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新華路二段１１０巷１３５號六樓
📍 觀音區建物 49.7 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1110506
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 810萬2022年 599萬區間 599~810 萬
成交總價
810萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２７０號
📍 觀音區建物 39.3 坪一層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
794萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街１６５號三樓
📍 觀音區建物 28.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 840萬2025年 880萬區間 840~880 萬
成交總價
840萬
30.0 萬/坪
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