法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 4/221 頁
土地其他
觀新段1150地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
50萬
3.7 萬/坪
土地其他
坡興段95地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
441萬
3.5 萬/坪
土地其他
富源段1498地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
420萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區四維路１１６號二樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 500萬2025年 958萬2024年 670萬區間 500~958 萬
成交總價
500萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區崙坪一路４２號
📍 觀音區建物 32.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 450萬2025年 450萬
成交總價
450萬
13.8 萬/坪
土地其他
大堀段562地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
446萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街２４８號
📍 觀音區建物 16.8 坪2房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
420萬
25.0 萬/坪
土地其他
忠富段1058-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.0 萬/坪
土地其他
大同段1636地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
203萬
5.0 萬/坪
土地其他
光明段1359地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
50萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區永吉街２５１號三樓之２
📍 觀音區建物 26.2 坪3房2廳0衛三層共 五層 層屋齡 1100701
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 470萬2021年 405萬區間 405~470 萬
成交總價
470萬
17.9 萬/坪
土地其他
金湖段1476地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
427萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區崙坪一路１６巷７號
📍 觀音區建物 24.7 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.4 萬/坪
土地其他
大觀段245地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
398萬
19.0 萬/坪
土地其他
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
36萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段530地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
40萬
10.0 萬/坪
土地其他
草豊段872地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
14萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段856地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
28萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段868地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
11萬
4.4 萬/坪
土地其他
忠愛段876-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
188萬
1.9 萬/坪
土地其他
忠孝段714地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
434萬
15.3 萬/坪
土地其他
坡興段419-21地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
25萬
5.0 萬/坪
土地其他
草豊段869地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
5萬
4.0 萬/坪
土地其他
草豊段372地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
21萬
7.0 萬/坪
土地其他
茄苳坑段對面厝小段597-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
117萬
2.8 萬/坪
土地其他
茄苳坑段對面厝小段597-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
328萬
2.8 萬/坪
土地其他
甘泉段1154地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
498萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區東大路１６１巷４０號二樓
📍 觀音區建物 27.9 坪2房2廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 400萬2022年 300萬區間 300~400 萬
成交總價
400萬
14.3 萬/坪
土地其他
觀新段650地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
396萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８１號三樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
488萬
28.9 萬/坪
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