法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 4/57 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區安和街２１６號
📍 觀音區建物 143.2 坪18房18廳18衛全共 五層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 3075萬2025年 3045萬區間 3,045~3,075 萬
成交總價
3045萬
21.3 萬/坪
土地其他
草新段400地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
8737萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區正大路５８８巷６０號
📍 觀音區建物 94.2 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區聖心路３８２號
📍 觀音區建物 64.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2278萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區泰安街３１號
📍 觀音區建物 127.1 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2245萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區泰安街２９號
📍 觀音區建物 127.1 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2245萬
17.7 萬/坪
土地其他
忠孝段990地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
16.3 萬/坪
土地其他
廣興段1852地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
8790萬
2.0 萬/坪
土地其他
崙尾段1290地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
26380萬
9.5 萬/坪
土地其他
草富段345地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
4233萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１３５巷２號
📍 觀音區建物 44.9 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1040721
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3350萬2023年 2750萬2019年 2000萬區間 2,000~3,350 萬
成交總價
3350萬
74.7 萬/坪
土地其他
大觀段361地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2609萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區聖心二街２０１號
📍 觀音區建物 87.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140219
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2267萬
26.0 萬/坪
土地其他
廣興段589-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區聖心二街２０３號
📍 觀音區建物 86.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140219
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2241萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區樂群街１６巷１９號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區樂群街１６巷１７號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
土地其他
工業區段二小段312地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
3264萬
26.0 萬/坪
土地其他
大觀段153地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2412萬
28.8 萬/坪
土地其他
三座屋段新興小段268地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2978萬
2.6 萬/坪
土地其他
大湖段157-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
2646萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區建國路３號
📍 觀音區建物 598.2 坪全共 三層 層屋齡 0860714
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
19350萬
32.3 萬/坪
土地其他
富溪段152地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
4425萬
32.0 萬/坪
土地其他
廣興段1088地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
9242萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷９６號
📍 觀音區建物 82.4 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
2192萬
26.6 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1305地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
3190萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區六合二街１１８號
📍 觀音區建物 88.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
28.4 萬/坪
土地其他
富溪段550地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
3520萬
26.9 萬/坪
土地其他
草福段49地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
2081萬
22.1 萬/坪
土地其他
草福段279地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
3250萬
20.5 萬/坪
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