法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 41/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 41/74 頁
土地其他
175萬7.5 萬/坪
草豊段739地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
175萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
499萬25.9 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路８５０巷５２號三樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
499萬
25.9 萬/坪
土地其他
40萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.6 萬/坪
土地其他
280萬7.4 萬/坪
坡興段44地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.4 萬/坪
土地其他
4萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬17.2 萬/坪
桃園市觀音區長春街３８０號五樓之２
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0991004
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 435萬2023年 306萬區間 306~435 萬
成交總價
435萬
17.2 萬/坪
土地其他
148萬0.8 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段905-6地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
148萬
0.8 萬/坪
土地其他
127萬1.0 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段905地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
127萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街８１巷４７號三樓
📍 觀音區建物 25.6 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090423
📅 成交日 2024-02-19
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.5 萬/坪
土地其他
303萬9.3 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1173地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-18
同棟記錄 →
成交總價
303萬
9.3 萬/坪
土地其他
16萬0.5 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1172地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-18
同棟記錄 →
成交總價
16萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬27.8 萬/坪
桃園市觀音區八德二街５號四樓
📍 觀音區建物 16.2 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1100913
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
450萬
27.8 萬/坪
土地其他
138萬23.0 萬/坪
草富段451地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
138萬
23.0 萬/坪
土地其他
133萬27.0 萬/坪
草富段457地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
133萬
27.0 萬/坪
土地其他
25萬5.0 萬/坪
草豊段372地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
25萬
5.0 萬/坪
土地其他
4萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-16
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.6 萬/坪
土地其他
365萬12.9 萬/坪
下埔頂段962地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-16
同棟記錄 →
成交總價
365萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
402萬20.7 萬/坪
桃園市觀音區仁德街５７號
📍 觀音區建物 19.4 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1091105
📅 成交日 2024-02-07
同棟記錄 →
成交總價
402萬
20.7 萬/坪
土地其他
40萬2.6 萬/坪
下埔頂段47地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
290萬12.0 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄１１號
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 320萬2024年 290萬區間 290~320 萬
成交總價
290萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
460萬15.2 萬/坪
桃園市觀音區崙坪一路１１巷１３號
📍 觀音區建物 30.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.2 萬/坪
土地其他
50萬1.6 萬/坪
忠愛段606-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.6 萬/坪
土地其他
300萬5.9 萬/坪
塔腳段125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
497萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區學文一街４０號三樓
📍 觀音區建物 22.0 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
497萬
21.0 萬/坪
土地其他
27萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
27萬
9.1 萬/坪
土地其他
7萬20.0 萬/坪
草富段457地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
7萬
20.0 萬/坪
土地其他
475萬5.8 萬/坪
草豊段152地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
475萬
5.8 萬/坪
土地其他
15萬8.0 萬/坪
觀新段1424-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
15萬
8.0 萬/坪
土地其他
9萬19.9 萬/坪
草富段451地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
9萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
474萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號三樓
📍 觀音區建物 20.2 坪2房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2024-01-30
同棟記錄 →
成交總價
474萬
23.5 萬/坪
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