法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 44/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 44/74 頁
土地其他
196萬6.0 萬/坪
三座屋段橫圳頂小段1173地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
成交總價
196萬
6.0 萬/坪
土地其他
350萬1.3 萬/坪
崙尾段708地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
成交總價
350萬
1.3 萬/坪
土地其他
449萬2.7 萬/坪
崙尾段173地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
成交總價
449萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區福壽街８號
📍 觀音區建物 20.0 坪3房1廳3衛一層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 570萬2024年 530萬2023年 500萬區間 500~570 萬
成交總價
500萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬19.5 萬/坪
桃園市觀音區安和街２６１號二樓
📍 觀音區建物 21.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1061024
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
425萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
458萬28.2 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１４１巷３９號五樓
📍 觀音區建物 16.3 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141104
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
458萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１０７號五樓
📍 觀音區建物 15.9 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
455萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１０７號四樓
📍 觀音區建物 15.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
455萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１０７號三樓
📍 觀音區建物 15.9 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
455萬
28.5 萬/坪
土地其他
9萬1.0 萬/坪
塔腳段8地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.0 萬/坪
土地其他
288萬2.2 萬/坪
濱海段477地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
288萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬28.7 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１１９號二樓
📍 觀音區建物 15.9 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
455萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
462萬7.5 萬/坪
桃園市觀音區六合街１０３號
📍 觀音區建物 61.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0920326
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
462萬
7.5 萬/坪
土地其他
20萬0.3 萬/坪
忠愛段477地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.3 萬/坪
土地其他
362萬20.9 萬/坪
富溪段397地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
362萬
20.9 萬/坪
土地其他
362萬20.9 萬/坪
富溪段397地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
362萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬11.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１７０號
📍 觀音區建物 34.0 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2023-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 562萬2023年 380萬區間 380~562 萬
成交總價
380萬
11.2 萬/坪
土地其他
18萬0.7 萬/坪
埔頂段165地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
18萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬28.6 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１１３號三樓
📍 觀音區建物 16.1 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
460萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
456萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１１１號二樓
📍 觀音區建物 16.0 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
456萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
435萬25.4 萬/坪
桃園市觀音區福興街１７２號四樓
📍 觀音區建物 17.2 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090623
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
成交總價
435萬
25.4 萬/坪
土地其他
480萬6.4 萬/坪
新坡段新坡小段1-46地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
480萬
6.4 萬/坪
土地其他
7萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
7萬
9.1 萬/坪
土地其他
7萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
7萬
9.1 萬/坪
土地其他
17萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
17萬
9.1 萬/坪
土地其他
17萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
17萬
9.1 萬/坪
土地其他
169萬9.1 萬/坪
塔腳段319-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
169萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬13.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４２號四樓
📍 觀音區建物 18.1 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 320萬2023年 250萬區間 250~320 萬
成交總價
250萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
478萬28.6 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號五樓
📍 觀音區建物 16.7 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141104
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
478萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
478萬28.6 萬/坪
桃園市觀音區學文二街１４１巷３５號四樓
📍 觀音區建物 16.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141104
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
478萬
28.6 萬/坪
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