法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 5/221 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８１號三樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
488萬
28.9 萬/坪
土地其他
草豊段877地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
28萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
30萬
8.4 萬/坪
土地其他
草豊段850地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
27萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街３６號七樓
📍 觀音區建物 23.6 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
435萬
18.5 萬/坪
土地其他
草福段118地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
398萬
24.5 萬/坪
土地其他
甘泉段1581地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
40萬
3.2 萬/坪
土地其他
茄苳坑段兩座屋小段619地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
300萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８１號二樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
488萬
28.9 萬/坪
土地其他
觀新段1153地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
80萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５７號六樓
📍 觀音區建物 26.3 坪2房2廳1衛六層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
410萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８９號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 365萬2024年 150萬區間 150~365 萬
成交總價
365萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富年路２８１巷２１號
📍 觀音區建物 26.9 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840818
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
375萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區敬業街８３巷５號六樓之２
📍 觀音區建物 22.6 坪2房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８９號
📍 觀音區建物 14.4 坪1房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
400萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８５號二樓
📍 觀音區建物 15.4 坪1房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
428萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區長春街１４３號四樓
📍 觀音區建物 24.1 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 438萬2019年 390萬區間 390~438 萬
成交總價
438萬
18.2 萬/坪
土地其他
甘泉段1495-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
77萬
1.8 萬/坪
土地其他
甘泉段599地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
92萬
2.2 萬/坪
土地其他
藍埔段218-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
430萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段１７之１號五樓
📍 觀音區建物 23.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1091125
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
430萬
18.5 萬/坪
土地其他
下埔頂段773地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
69萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１４２號四樓
📍 觀音區建物 18.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 320萬2023年 250萬區間 250~320 萬
成交總價
320萬
17.7 萬/坪
土地其他
甘泉段1308地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
69萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富年路２８１巷３２號
📍 觀音區建物 30.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840818
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段１７號五樓
📍 觀音區建物 24.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1091125
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
470萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街３４７號四樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 396萬區間 396~420 萬
成交總價
420萬
17.2 萬/坪
土地其他
塔腳段847地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
159萬
7.0 萬/坪
土地其他
塔腳段729地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
341萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段761地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
12萬
7.0 萬/坪
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