法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 5/379 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大福路９７巷３２號
📍 觀音區建物 30.6 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0771108
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
112.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新華路一段８３７巷９９弄２２號
📍 觀音區建物 46.9 坪3房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路１８８號二樓
📍 觀音區建物 314.7 坪48房0廳48衛二層，三層，四層，五層共 五層 層屋齡 1121102
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 7000萬2024年 8000萬區間 7,000~8,000 萬
成交總價
7000萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福昌街６１號
📍 觀音區建物 54.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之２
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
713萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新富路７１１巷８弄２６號
📍 觀音區建物 52.9 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0890710
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福德街３５９號
📍 觀音區建物 72.3 坪5房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1121026
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區民族路８４５號
📍 觀音區建物 71.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街２２號五樓
📍 觀音區建物 40.6 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６６號
📍 觀音區建物 47.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
968萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路一段１２１３號
📍 觀音區建物 65.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0851107
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
880萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區國瑞路１６號
📍 觀音區建物 12.7 坪全共 一層 層屋齡 1070530
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
134634萬
10596.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新一路１２５號
📍 觀音區建物 44.0 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２７２號
📍 觀音區建物 47.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區二聖路１２６號六樓
📍 觀音區建物 41.3 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1130507
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 836萬2025年 730萬2021年 700萬區間 700~836 萬
成交總價
730萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街１６９號四樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
868萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街３８號四樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1156萬2024年 1210萬區間 1,156~1,210 萬
成交總價
1156萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區富貴二街９５號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區學文一街８６號五樓
📍 觀音區建物 20.7 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141022
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
640萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區莊一街１２０號四樓
📍 觀音區建物 19.9 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090528
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
590萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之８號
📍 觀音區建物 48.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新路６８之２６號
📍 觀音區建物 47.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1403萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新華路一段２６３號
📍 觀音區建物 59.9 坪全共 二層 層屋齡 0710708
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區廣坪路７９７巷７１號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區新生路吉立巷１６號
📍 觀音區建物 31.3 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700126
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 800萬2024年 560萬區間 560~800 萬
成交總價
800萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區東大路１６１巷４０號二樓
📍 觀音區建物 27.9 坪2房2廳2衛三層，四層共 四層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 400萬2022年 300萬區間 300~400 萬
成交總價
400萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區民族一路５７６號三樓
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140818
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
645萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區橫圳路６６８號
📍 觀音區建物 51.2 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區一心路７６６號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
785萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區四維路１１２號六樓
📍 觀音區建物 41.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
660萬
15.9 萬/坪
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