法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 17,412 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 16.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 575/581 頁
17,412
成交筆數
1,418萬
成交均價
16.8
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 17,412 筆 · 第 575/581 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區吉祥街７號四樓之１
📍 觀音區建物 23.6 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090102
📅 成交日 2019-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 540萬2019年 365萬區間 365~540 萬
成交總價
365萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區福祥街６１號二樓
📍 觀音區建物 26.7 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1081005
📅 成交日 2019-06-11
同棟記錄 →
成交總價
579萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區莊三街８號四樓之２
📍 觀音區建物 35.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090226
📅 成交日 2019-06-09
同棟記錄 →
成交總價
795萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路４８號
📍 觀音區建物 35.0 坪2房1廳2衛一層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-06-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 800萬2019年 686萬區間 686~800 萬
成交總價
686萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９３號三樓
📍 觀音區建物 31.0 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-06-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路４０號九樓
📍 觀音區建物 36.5 坪3房1廳2衛九層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-06-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 720萬2019年 618萬區間 618~720 萬
成交總價
618萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號八樓
📍 觀音區建物 49.8 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-06-06
同棟記錄 →
成交總價
700萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９５號
📍 觀音區建物 19.2 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-06-05
同棟記錄 →
成交總價
286萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
樂群街１４巷４１號三樓
📍 觀音區建物 42.2 坪6房6廳6衛三層共 五層 層屋齡 1100326
📅 成交日 2019-06-02
同棟記錄 →
成交總價
794萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新華路一段６９６巷３８弄９號
📍 觀音區建物 49.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090924
📅 成交日 2019-06-02
同棟記錄 →
成交總價
766萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新華路一段６９６巷３８弄３號
📍 觀音區建物 49.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090924
📅 成交日 2019-05-30
同棟記錄 →
成交總價
748萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路３８號六樓
📍 觀音區建物 34.5 坪2房1廳2衛六層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-05-28
同棟記錄 →
成交總價
570萬
16.5 萬/坪
土地其他
濱海段896地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-05-27
同棟記錄 →
成交總價
4308萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區中正路１０４巷３號五樓
📍 觀音區建物 68.9 坪5房4廳4衛五層共 五層 層屋齡 0841128
📅 成交日 2019-05-26
同棟記錄 →
成交總價
550萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路５０號四樓
📍 觀音區建物 53.6 坪3房1廳2衛四層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-05-21
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９３號三樓
📍 觀音區建物 27.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-05-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 460萬2019年 397萬區間 397~460 萬
成交總價
397萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號三樓
📍 觀音區建物 49.8 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1080916
📅 成交日 2019-05-20
同棟記錄 →
成交總價
808萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路８３號
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-05-18
同棟記錄 →
成交總價
366萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９３號四樓
📍 觀音區建物 38.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-05-14
同棟記錄 →
成交總價
588萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
📍 觀音區建物 17.7 坪2房1廳2衛一層共 四層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2019-05-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 6 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 1950萬2022年 1898萬2020年 1634萬2019年 1448萬區間 420~1,950 萬
成交總價
420萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區六合街２６５號三樓之１
📍 觀音區建物 24.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090204
📅 成交日 2019-05-11
同棟記錄 →
成交總價
375萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９７號五樓
📍 觀音區建物 35.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-05-11
同棟記錄 →
成交總價
580萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
新生路１３９９號五樓
📍 觀音區建物 29.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1090422
📅 成交日 2019-05-11
同棟記錄 →
成交總價
523萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９７巷１０號五樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-05-10
同棟記錄 →
成交總價
286萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區建國路９７巷６號四樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1081025
📅 成交日 2019-05-09
同棟記錄 →
成交總價
325萬
16.0 萬/坪
土地其他
大同段1066地號
📍 觀音區
📅 成交日 2019-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2435萬
0.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市觀音區十全路３６號九樓
📍 觀音區建物 54.5 坪3房1廳2衛九層共 九層 層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-05-06
同棟記錄 →
成交總價
860萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新華路一段６９６巷３８弄１１號
📍 觀音區建物 49.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090924
📅 成交日 2019-05-05
同棟記錄 →
成交總價
774萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新華路一段６９６巷３８弄１號
📍 觀音區建物 50.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090924
📅 成交日 2019-05-05
同棟記錄 →
成交總價
688萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新華路一段６９６巷３８弄７號
📍 觀音區建物 49.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090924
📅 成交日 2019-05-05
同棟記錄 →
成交總價
688萬
13.8 萬/坪
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