法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 6/221 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街７７號三樓
📍 觀音區建物 18.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1101008
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 400萬2021年 330萬區間 330~400 萬
成交總價
400萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區崙坪一路４０巷１１號
📍 觀音區建物 35.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.6 萬/坪
土地其他
甘泉段902地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
30萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街６８號三樓
📍 觀音區建物 15.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
448萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區民權路８３號二樓
📍 觀音區建物 19.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1080603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
410萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街５６號四樓
📍 觀音區建物 15.6 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
446萬
28.5 萬/坪
土地其他
下埔頂段211地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
15萬
9.4 萬/坪
土地其他
濱海段783地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
435萬
10.8 萬/坪
土地其他
草豊段861地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
8萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段856地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
150萬
7.0 萬/坪
車位其他電梯
桃園市觀音區富貴一街３０巷５９號二樓等
📍 觀音區建物 3.5 坪
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
125萬
土地其他
草豊段873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
58萬
10.0 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1645地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
284萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷６２號七樓
📍 觀音區建物 33.6 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
497萬
14.8 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1642-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
429萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號二樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
410萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５１號五樓
📍 觀音區建物 26.5 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
406萬
15.3 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
100萬
12.0 萬/坪
土地其他
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
44萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
42萬
7.5 萬/坪
土地其他
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
71萬
7.5 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
13萬
11.0 萬/坪
土地其他
甘泉段1153地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
75萬
10.0 萬/坪
土地其他
甘泉段417地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
185萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５５號三樓
📍 觀音區建物 37.5 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
461萬
12.3 萬/坪
土地其他
下埔頂段887地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
3萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４９號二樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 375萬2022年 325萬區間 325~375 萬
成交總價
375萬
22.4 萬/坪
土地其他
甘泉段1525地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
313萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福德街３４２號二樓
📍 觀音區建物 15.6 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1110111
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 300萬2020年 260萬區間 260~300 萬
成交總價
300萬
19.3 萬/坪
土地其他
大湖段1125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
86萬
3.0 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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