法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,686 筆成交記錄，建物成交均價約 8,555 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/57 頁
1,686
成交筆數
8,555萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-02-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,686 筆 · 第 6/57 頁
土地其他
新張段593地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
2474萬
17.0 萬/坪
土地其他
草漯段491-19地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
9302萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區廣興一路９０之１號
📍 觀音區建物 1481.2 坪全共 三層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
18900萬
12.8 萬/坪
土地其他
富溪段226地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
11115萬
26.0 萬/坪
土地其他
富溪段538地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
8459萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區藍埔村５鄰青埔７之６號
📍 觀音區建物 94.4 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0851213
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
7600萬
80.5 萬/坪
土地其他
下埔頂段101地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
14.7 萬/坪
土地其他
廣興段853-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
2.9 萬/坪
土地其他
廣興段852地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
7912萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區忠孝路８９０巷３０之１號
📍 觀音區建物 271.1 坪22房6廳6衛全共 三層 層屋齡 0800630
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
4640萬
17.1 萬/坪
土地其他
草漯段498-38地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區八德一街５號
📍 觀音區建物 88.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
28.3 萬/坪
土地其他
富溪段679地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
7882萬
24.0 萬/坪
土地其他
樹林段614-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
9704萬
7.5 萬/坪
土地其他
坑尾段592地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
9920萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路一段１１７１巷１６弄７號
📍 觀音區建物 156.7 坪全共 二層 層屋齡 1000715
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區富貴三街２７號
📍 觀音區建物 79.2 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1120923
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
27.1 萬/坪
土地其他
濱海段948-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4153萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區八德街２１號
📍 觀音區建物 84.3 坪4房4廳6衛全共 四層 層屋齡 1040624
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2100萬2022年 1800萬區間 1,800~2,100 萬
成交總價
2100萬
24.9 萬/坪
土地其他
草福段498地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
25.5 萬/坪
土地其他
觀塘段21地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
536766萬
21.9 萬/坪
土地其他
崙尾段1117地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2931萬
9.5 萬/坪
土地其他
草漯段478-119地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
7888萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區莊一街７６號
📍 觀音區建物 65.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
34.4 萬/坪
土地其他
草富段226地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
8722萬
19.1 萬/坪
土地其他
崙尾段1649地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
1.7 萬/坪
土地其他
金湖段1207地號
📍 觀音區
📅 成交日 2024-11-23
同棟記錄 →
成交總價
4458萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路二段９３８巷２８號
📍 觀音區建物 75.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2024-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區正大路５８８巷６９號
📍 觀音區建物 102.6 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路二段７２５號
📍 觀音區建物 73.9 坪全共 二層 層屋齡 0380515
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
49.4 萬/坪
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