法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 7/221 頁
土地其他
坡興段425地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
170萬
6.0 萬/坪
土地其他
三座屋段新興小段637地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
105萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區安和街２６５號三樓
📍 觀音區建物 21.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061024
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
425萬
19.9 萬/坪
土地其他
草富段378地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
124萬
17.5 萬/坪
土地其他
大同段1616地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
303萬
6.0 萬/坪
土地其他
草豊段575地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
64萬
9.0 萬/坪
土地其他
大同段1616地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
303萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段７３號三樓之３
📍 觀音區建物 21.4 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1100903
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 480萬2021年 296萬區間 296~480 萬
成交總價
480萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號三樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
403萬
15.3 萬/坪
土地其他
甘泉段550地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
223萬
4.5 萬/坪
土地其他
草豊段568地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
6萬
9.8 萬/坪
土地其他
觀新段1511地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
160萬
1.3 萬/坪
土地其他
工業區段二小段881-4地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街８５號四樓
📍 觀音區建物 15.4 坪1房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
420萬
27.3 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
62萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福壽街１５１號五樓
📍 觀音區建物 21.8 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1080517
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.3 萬/坪
土地其他
草豊段850地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
37萬
7.0 萬/坪
土地其他
忠富段26地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.2 萬/坪
土地其他
育仁段1330地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
491萬
9.2 萬/坪
土地其他
育仁段1330地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
491萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段５７號四樓之３
📍 觀音區建物 19.4 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 430萬2022年 350萬區間 350~430 萬
成交總價
430萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區長春街１７１號四樓
📍 觀音區建物 27.6 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.6 萬/坪
土地其他
崙尾段914地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
392萬
14.0 萬/坪
土地其他
甘泉段1228地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
200萬
2.4 萬/坪
車位其他電梯
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５０號等
📍 觀音區建物 4.2 坪
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
120萬
土地其他
新張段579地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段１７之１號二樓
📍 觀音區建物 23.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1091125
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 440萬2021年 339萬區間 339~440 萬
成交總價
440萬
18.9 萬/坪
土地其他
大同段964-17地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
76萬
15.0 萬/坪
土地其他
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
21萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段754地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
15萬
7.0 萬/坪
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