法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,218 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 12.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 72/74 頁
2,218
成交筆數
248萬
成交均價
12.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,218 筆 · 第 72/74 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
316萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號二樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
316萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號二樓
📍 觀音區建物 24.3 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
486萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
316萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號四樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
316萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
346萬13.3 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號五樓之１
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
346萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
328萬12.7 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之５
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
328萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
293萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號三樓
📍 觀音區建物 15.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
293萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬13.5 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之３
📍 觀音區建物 23.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120130
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
320萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
436萬19.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街４８號
📍 觀音區建物 22.9 坪一層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
436萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區福一街５０號四樓
📍 觀音區建物 24.3 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1111206
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
486萬
20.0 萬/坪
土地其他
21萬17.9 萬/坪
廣興段377地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
21萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬9.1 萬/坪
桃園市觀音區崙坪一路４０巷１０號
📍 觀音區建物 35.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 518萬2023年 320萬區間 320~518 萬
成交總價
320萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
365萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區泰安街１０３號五樓
📍 觀音區建物 20.7 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1041223
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 387萬2023年 365萬區間 365~387 萬
成交總價
365萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.3 萬/坪
桃園市觀音區中山路４６巷９號
📍 觀音區建物 31.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660425
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.3 萬/坪
土地其他
312萬10.4 萬/坪
草新段263地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
312萬
10.4 萬/坪
土地其他
407萬2.0 萬/坪
崙尾段1576地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
407萬
2.0 萬/坪
土地其他
123萬1.4 萬/坪
富源段733地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
123萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號四樓之２
📍 觀音區建物 21.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 580萬2023年 475萬區間 475~580 萬
成交總價
475萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
488萬10.2 萬/坪
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄３０衖３號
📍 觀音區建物 48.0 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.2 萬/坪
土地其他
111萬3.5 萬/坪
濱海段289地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
111萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬9.3 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷１９號三樓
📍 觀音區建物 26.9 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.3 萬/坪
土地其他
68萬2.6 萬/坪
光明段367地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬9.4 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄８號二樓
📍 觀音區建物 21.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
388萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２３６號三樓
📍 觀音區建物 16.5 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140506
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
388萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬21.7 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷３５號二樓
📍 觀音區建物 20.9 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
455萬
21.7 萬/坪
土地其他
449萬1.1 萬/坪
藍埔段1255地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
449萬
1.1 萬/坪
土地其他
426萬15.0 萬/坪
草新段169地號
📍 觀音區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
426萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號四樓之３
📍 觀音區建物 21.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
475萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
469萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２５號四樓
📍 觀音區建物 20.9 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
469萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區一心路３１１號二樓之２
📍 觀音區建物 21.6 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111118
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 580萬2023年 475萬區間 475~580 萬
成交總價
475萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.7 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８６號一樓
📍 觀音區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
330萬
11.7 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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