法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,438 筆成交記錄，建物成交均價約 251 萬，均坪單價 11.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/82 頁
2,438
成交筆數
251萬
成交均價
11.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,438 筆 · 第 8/82 頁
土地其他
草豊段754地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
15萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區吉祥街６５巷１０號三樓
📍 觀音區建物 22.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
385萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１３５號三樓
📍 觀音區建物 17.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1110624
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 360萬2024年 345萬區間 345~360 萬
成交總價
360萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街７７號四樓
📍 觀音區建物 19.2 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
26.1 萬/坪
土地其他
藍埔段709-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
150萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街７９號三樓
📍 觀音區建物 18.4 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
470萬
25.5 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
10萬
6.0 萬/坪
土地其他
草豊段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
32萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段628地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
9萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段２７號
📍 觀音區建物 19.6 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140529
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
460萬
23.5 萬/坪
車位其他電梯
中山路一段７３９巷１２號十一樓
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
130萬
土地其他
草豊段568地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
41萬
10.0 萬/坪
土地其他
草富段378地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
419萬
22.0 萬/坪
土地其他
大堀段2199-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.4 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
51萬
9.0 萬/坪
土地其他
草豊段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
28萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段381地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
25萬
7.0 萬/坪
土地其他
塔腳段114地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
309萬
14.0 萬/坪
土地其他
富源段1317-3地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
30萬
12.3 萬/坪
土地其他
濱海段736地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
113萬
0.7 萬/坪
土地其他
濱海段739地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
0萬
0.7 萬/坪
土地其他
濱海段923地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
493萬
0.7 萬/坪
土地其他
濱海段739地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
0萬
0.7 萬/坪
土地其他
三座屋段新興小段629地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
218萬
2.5 萬/坪
土地其他
大湖段1125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
32萬
3.0 萬/坪
土地其他
大湖段1125地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
16萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區大觀路三段６６１之１號四樓
📍 觀音區建物 27.6 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
土地其他
草豊段873地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
5萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路３８號
📍 觀音區建物 25.4 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
281萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷２６１號二樓
📍 觀音區建物 25.9 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
228萬
8.8 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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