法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 8/379 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷１１號
📍 觀音區建物 49.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區橫圳路６６６號
📍 觀音區建物 55.6 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之１號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區荷新路２５０巷１２０弄８號
📍 觀音區建物 54.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820526
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
510萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富國街３１號五樓
📍 觀音區建物 26.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
788萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街２７５號二樓之２
📍 觀音區建物 23.7 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 530萬2022年 456萬區間 456~530 萬
成交總價
530萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區富年路２８１巷３２號
📍 觀音區建物 30.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840818
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市觀音區福祥街７１號
📍 觀音區建物 74.2 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1070629
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福興街２８５號五樓
📍 觀音區建物 22.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1071222
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
730萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄６０號二樓
📍 觀音區建物 27.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111027
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
535萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街３４７號四樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1020927
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 396萬區間 396~420 萬
成交總價
420萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區新村路二段１７號五樓
📍 觀音區建物 24.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1091125
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
470萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福昌街４８號
📍 觀音區建物 80.4 坪3房4廳4衛全共 四層 層屋齡 1031124
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區仁愛路１２２號六樓
📍 觀音區建物 45.0 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
965萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５８７號十一樓
📍 觀音區建物 29.0 坪2房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
790萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５８９號十一樓
📍 觀音區建物 38.2 坪2房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
917萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路二段８７１巷７弄３號
📍 觀音區建物 63.1 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0860322
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
900萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中正路１６４號
📍 觀音區建物 63.4 坪8房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0820923
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區武威二路２１９巷１０號三樓
📍 觀音區建物 23.9 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
570萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街７７號三樓
📍 觀音區建物 18.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1101008
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 400萬2021年 330萬區間 330~400 萬
成交總價
400萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷１號
📍 觀音區建物 57.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1226萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區崙坪一路４０巷１１號
📍 觀音區建物 35.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區六合一街２７號四樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富國街３５號四樓
📍 觀音區建物 23.3 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
688萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區民權路８３號二樓
📍 觀音區建物 19.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1080603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
410萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷５號
📍 觀音區建物 56.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1167萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區上福路２６巷８號
📍 觀音區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0870119
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
688萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５８５號二樓
📍 觀音區建物 47.8 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1123萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街１６７號四樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
860萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街６８號三樓
📍 觀音區建物 15.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
448萬
28.4 萬/坪
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