法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,630 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/221 頁
6,630
成交筆數
291萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,630 筆 · 第 9/221 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１７０之２號二樓
📍 觀音區建物 20.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1091228
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區廣玉路４６號三樓
📍 觀音區建物 28.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850716
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
390萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福昌街７１號六樓
📍 觀音區建物 19.8 坪2房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130411
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 500萬2021年 378萬區間 378~500 萬
成交總價
500萬
25.3 萬/坪
土地其他
新坡段1460地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
121萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區仁德街１６１號二樓
📍 觀音區建物 22.0 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070913
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 480萬2024年 416萬區間 416~480 萬
成交總價
480萬
21.9 萬/坪
土地其他
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
43萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４６號三樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４６號二樓
📍 觀音區建物 22.9 坪2房0廳2衛二層共 五層 層屋齡 1061229
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.6 萬/坪
車位其他電梯
桃園市觀音區坑尾一路４９０巷１５０弄５０號等
📍 觀音區建物 6.2 坪
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福德街２７３號四樓
📍 觀音區建物 21.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1090508
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
22.9 萬/坪
土地其他
草豊段628地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
4萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段615地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
15萬
7.0 萬/坪
土地其他
草豊段855地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
108萬
7.0 萬/坪
土地其他
新坡段1028地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
424萬
2.4 萬/坪
土地其他
廣大段484地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
258萬
2.5 萬/坪
土地其他
草豊段856地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
24萬
7.0 萬/坪
土地其他
廣福段1343地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
1.5 萬/坪
土地其他
育仁段233-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
289萬
1.3 萬/坪
土地其他
藍埔段1325地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
92萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市觀音區新生路１７３１號五樓之３
📍 觀音區建物 31.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0810619
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.4 萬/坪
土地其他
新坡段新坡小段380-32地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
12萬
5.4 萬/坪
土地其他
草豊段852地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2萬
7.0 萬/坪
土地其他
富溪段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
27.6 萬/坪
土地其他
三座屋段三座屋小段406地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
491萬
1.1 萬/坪
土地其他
三座屋段橫圳頂小段471地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
41萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８３號四樓
📍 觀音區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區敬業街７１巷１８號五樓
📍 觀音區建物 18.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 465萬2023年 400萬區間 400~465 萬
成交總價
465萬
24.6 萬/坪
土地其他
大同段818-2地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
290萬
5.6 萬/坪
土地其他
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
12萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號八樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
422萬
16.0 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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