法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 11,345 筆成交記錄，建物成交均價約 1,114 萬，均坪單價 21.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/379 頁
11,345
成交筆數
1,114萬
成交均價
21.2
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,345 筆 · 第 9/379 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷５號
📍 觀音區建物 56.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1167萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區上福路２６巷８號
📍 觀音區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0870119
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
688萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６８號
📍 觀音區建物 53.0 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區保障二路２７６號四樓
📍 觀音區建物 31.9 坪2房2廳1衛四層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 570萬2022年 478萬區間 478~570 萬
成交總價
570萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區忠孝一街３６０號二樓
📍 觀音區建物 20.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1131022
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
555萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福祥街１０９號五樓之２
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110725
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 520萬2022年 480萬區間 480~520 萬
成交總價
520萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中正路３２５號
📍 觀音區建物 38.0 坪2房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0861029
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
750萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區富貴二街５６號四樓
📍 觀音區建物 15.6 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
446萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷６號
📍 觀音區建物 56.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１２２號五樓
📍 觀音區建物 26.7 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
660萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區大湖路二段６８７巷１７號
📍 觀音區建物 64.4 坪4房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0881001
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
550萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區草新一路３６２號十三樓
📍 觀音區建物 30.2 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
738萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區九如街２６１號七樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1081030
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 900萬2020年 880萬區間 880~900 萬
成交總價
900萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中平路１１８號
📍 觀音區建物 74.9 坪7房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0931118
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區草新一路３７２號十三樓
📍 觀音區建物 34.2 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
838萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷８２號五樓
📍 觀音區建物 44.4 坪2房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
616萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５１號五樓
📍 觀音區建物 26.5 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
406萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５３號二樓
📍 觀音區建物 26.4 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
410萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷６２號六樓
📍 觀音區建物 33.6 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
519萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷６２號七樓
📍 觀音區建物 33.6 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
497萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區聖心一街１１６號四樓
📍 觀音區建物 26.7 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140616
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
695萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區安和街２１６號
📍 觀音區建物 143.2 坪18房18廳18衛全共 五層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 3075萬2025年 3045萬區間 3,045~3,075 萬
成交總價
3075萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區學文二街１４１巷１號
📍 觀音區建物 121.3 坪12房0廳12衛全共 五層 層屋齡 1140409
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區建國路８２號三樓之３
📍 觀音區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1100401
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
605萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區泰安街５９號三樓
📍 觀音區建物 22.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1111012
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 520萬2021年 382萬區間 382~520 萬
成交總價
520萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區長春街１４９號二樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 375萬2022年 325萬區間 325~375 萬
成交總價
375萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷６６號五樓
📍 觀音區建物 44.5 坪2房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
600萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷５５號三樓
📍 觀音區建物 37.5 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
461萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷８６號二樓
📍 觀音區建物 51.7 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
694萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市觀音區福恩路一段１１８巷６８號六樓
📍 觀音區建物 63.9 坪3房2廳3衛六層共 九層 層屋齡 1110325
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
923萬
14.5 萬/坪
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