法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 3,108 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 282 萬，均坪單價 18.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/104 頁
3,108
成交筆數
282萬
成交均價
18.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,108 筆 · 第 13/104 頁
土地其他
336萬16.4 萬/坪
建豐段760地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
336萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
190萬15.7 萬/坪
高雄市三民區鼎山街２０５號三樓之１
📍 三民區建物 12.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0711030
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
190萬
15.7 萬/坪
土地其他
179萬13.9 萬/坪
鼎泰段一小段72-5地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
179萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
157萬31.0 萬/坪
高雄市三民區鼎新路１９９巷１號五樓之３
📍 三民區建物 5.1 坪五層共 十三層 層屋齡 0970514
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
157萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
415萬21.0 萬/坪
高雄市三民區鼎山街６０５巷７號五樓之２
📍 三民區建物 19.8 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680106
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
415萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬9.0 萬/坪
高雄市三民區大順二路２０１之１號十三樓
📍 三民區建物 44.5 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0940614
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬17.7 萬/坪
高雄市三民區鼎昌街２３號十二樓之２
📍 三民區建物 14.1 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0811204
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
250萬
17.7 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬
高雄市三民區大豐一路３５號等公共設施
📍 三民區建物 6.0 坪
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
225萬22.3 萬/坪
高雄市三民區建國二路１９２號九樓之１０
📍 三民區建物 10.1 坪1房0廳1衛九層，走廊共 十二層 層屋齡 0810627
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
225萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
160萬11.8 萬/坪
高雄市三民區大昌一路２７０巷２弄３號三樓
📍 三民區建物 13.5 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
160萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬26.4 萬/坪
高雄市三民區正忠路７５號十二樓之７
📍 三民區建物 7.6 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
200萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬25.0 萬/坪
高雄市三民區自立一路１２０號十樓之１
📍 三民區建物 8.0 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
183萬18.5 萬/坪
高雄市三民區昌裕街１０８號六樓之２３
📍 三民區建物 9.9 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0850125
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
183萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
370萬30.1 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號十樓之１８
📍 三民區建物 12.3 坪十層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
370萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬23.6 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６號五樓之１３
📍 三民區建物 9.8 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
230萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬22.0 萬/坪
高雄市三民區鼎正街１３號
📍 三民區建物 19.0 坪3房2廳2衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
420萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
270萬26.8 萬/坪
高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０
📍 三民區建物 10.1 坪1房1廳1衛五層，走廊共 十二層 層屋齡 0810627
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 270萬2025年 228萬區間 228~270 萬
成交總價
270萬
26.8 萬/坪
土地其他
11萬
中都段四小段381-6地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
11萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬15.7 萬/坪
高雄市三民區正豐街１２３號四樓
📍 三民區建物 19.2 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0720820
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.7 萬/坪
土地其他
120萬24.8 萬/坪
中都段三小段1093地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
24.8 萬/坪
土地其他
306萬12.5 萬/坪
大港段三小段755地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
306萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
375萬17.8 萬/坪
高雄市三民區九如一路９１５之５號
📍 三民區建物 21.1 坪5房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
375萬
17.8 萬/坪
土地其他
500萬61.2 萬/坪
建興段730地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
500萬
61.2 萬/坪
土地其他
88萬8.6 萬/坪
有光段604地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
88萬
8.6 萬/坪
土地其他
214萬14.7 萬/坪
大港段二小段1521-1地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
214萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
455萬16.6 萬/坪
高雄市三民區民豐路６號四樓
📍 三民區建物 27.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700612
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
455萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬24.6 萬/坪
高雄市三民區正興路１６６號
📍 三民區建物 6.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 150萬2025年 150萬
成交總價
150萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
155萬16.6 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６號八樓之８
📍 三民區建物 9.3 坪1房1廳1衛八層共 八層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
155萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
439萬22.4 萬/坪
高雄市三民區愛國路７６巷３６號
📍 三民區建物 19.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580820
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
439萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
390萬19.6 萬/坪
高雄市三民區愛國路７６巷２５號
📍 三民區建物 19.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570615
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
390萬
19.6 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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