法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 3,108 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 282 萬，均坪單價 18.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/104 頁
3,108
成交筆數
282萬
成交均價
18.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,108 筆 · 第 16/104 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬21.1 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１９１號三樓之５
📍 三民區建物 20.4 坪1房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0820826
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
430萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬16.4 萬/坪
高雄市三民區寧夏街１巷１２之３號
📍 三民區建物 18.2 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
302萬12.6 萬/坪
高雄市三民區民豐路４６號四樓
📍 三民區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691126
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
302萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬19.4 萬/坪
高雄市三民區九如一路３８１巷３之２號
📍 三民區建物 18.6 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0671009
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
360萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
390萬20.6 萬/坪
高雄市三民區延吉街６３巷６之１號
📍 三民區建物 18.9 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0690709
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
390萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬16.4 萬/坪
高雄市三民區北平二街５巷３０號五樓之２
📍 三民區建物 24.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690119
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 591萬2025年 400萬2025年 268萬區間 268~591 萬
成交總價
400萬
16.4 萬/坪
土地其他
160萬19.9 萬/坪
水源段17地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
160萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
420萬17.4 萬/坪
高雄市三民區建國三路２９７號八樓之６
📍 三民區建物 24.1 坪2房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0831101
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
420萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬19.4 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６５之２號十一樓之１０
📍 三民區建物 9.8 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0721126
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
190萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬16.0 萬/坪
高雄市三民區自由一路２號七樓之４
📍 三民區建物 10.6 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 295萬2025年 170萬區間 170~295 萬
成交總價
170萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
228萬22.6 萬/坪
高雄市三民區建國二路１９２號五樓之１０
📍 三民區建物 10.1 坪1房0廳1衛五層，走廊共 十二層 層屋齡 0810627
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 270萬2025年 228萬區間 228~270 萬
成交總價
228萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
245萬18.4 萬/坪
高雄市三民區忠孝一路５１１之１號六樓之１
📍 三民區建物 13.3 坪1房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0840410
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
245萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬14.0 萬/坪
高雄市三民區覺民路６４巷２７之３號
📍 三民區建物 31.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700331
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
438萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬20.1 萬/坪
高雄市三民區春陽街５９號三樓之１
📍 三民區建物 19.9 坪1房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
400萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
385萬17.9 萬/坪
高雄市三民區鼎新路２０１號九樓之１
📍 三民區建物 21.5 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0830104
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 430萬2025年 385萬區間 385~430 萬
成交總價
385萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
295萬19.3 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６號三樓之１４
📍 三民區建物 15.2 坪三層共 八層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
295萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬14.5 萬/坪
高雄市三民區建工路５９８號九樓
📍 三民區建物 31.1 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0900615
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬8.8 萬/坪
高雄市三民區陽明路４３巷２２號五樓
📍 三民區建物 31.7 坪五層共 五層 層屋齡 0730322
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
280萬
8.8 萬/坪
土地其他
31萬11.9 萬/坪
寶國段439地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
31萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
491萬22.7 萬/坪
高雄市三民區大順二路６８８號六樓之２
📍 三民區建物 21.6 坪3房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1091019
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
491萬
22.7 萬/坪
土地其他
18萬10.2 萬/坪
寶國段439地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
18萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
495萬25.8 萬/坪
高雄市三民區大昌一路２８８巷１弄１１號二樓
📍 三民區建物 19.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 495萬2025年 495萬
成交總價
495萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
100萬10.6 萬/坪
高雄市三民區民族一路２巷３５號
📍 三民區建物 9.4 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0640314
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
100萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬24.7 萬/坪
高雄市三民區天宮街４２號四樓之２
📍 三民區建物 16.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700728
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
410萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬14.7 萬/坪
高雄市三民區延吉街３巷１０之４號
📍 三民區建物 17.0 坪2房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
256萬25.1 萬/坪
高雄市三民區正忠路７５號四樓之８
📍 三民區建物 10.2 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
256萬
25.1 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
150萬
高雄市三民區正忠路２４６號等公共設施
📍 三民區建物 3.5 坪
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
150萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
160萬22.6 萬/坪
高雄市三民區愛國路９９號六樓之１７
📍 三民區建物 7.1 坪1房1廳1衛六層共 十層 層屋齡 0950726
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
160萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
90萬43.9 萬/坪
高雄市三民區義永路１４號
📍 三民區建物 2.0 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0570615
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 90萬2025年 855萬2024年 954萬區間 90~954 萬
成交總價
90萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬11.1 萬/坪
高雄市三民區壽昌路９３號六樓之１１
📍 三民區建物 15.3 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0851002
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
170萬
11.1 萬/坪
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