法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 3,108 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 282 萬，均坪單價 18.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 22/104 頁
3,108
成交筆數
282萬
成交均價
18.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,108 筆 · 第 22/104 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
370萬12.7 萬/坪
高雄市三民區光裕路３１號五樓
📍 三民區建物 29.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
370萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬18.3 萬/坪
高雄市三民區鐵道一街８７６號
📍 三民區建物 17.5 坪3房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
320萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬25.4 萬/坪
高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之６
📍 三民區建物 11.8 坪1房1廳1衛十五層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬22.4 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號十六樓之５
📍 三民區建物 20.1 坪2房2廳1衛十六層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬16.4 萬/坪
高雄市三民區灣中街１３５號四樓
📍 三民區建物 24.3 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730403
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬18.8 萬/坪
高雄市三民區鐵道一街２６６號三樓
📍 三民區建物 25.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0690110
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.8 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬
明誠一路１０２號等２７３戶之公共設施
📍 三民區建物 8.4 坪
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
160萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬15.2 萬/坪
高雄市三民區九如一路８５３之６號
📍 三民區建物 21.1 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
320萬
15.2 萬/坪
土地其他
452萬13.2 萬/坪
鼎盛段913地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
452萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
244萬16.2 萬/坪
高雄市三民區九如一路５４８巷６號十九樓之１
📍 三民區建物 15.0 坪4房2廳2衛十九層，電梯樓梯間共 二十一層 層屋齡 0860708
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
244萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬10.5 萬/坪
高雄市三民區鼎金後路４３２號三樓之５
📍 三民區建物 28.7 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬16.6 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６５之２號七樓之４
📍 三民區建物 10.9 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0721126
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
375萬18.3 萬/坪
高雄市三民區永年街１２１巷７號四樓
📍 三民區建物 20.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710828
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
375萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
422萬19.2 萬/坪
高雄市三民區大德街１１９號七樓之１
📍 三民區建物 21.9 坪2房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0830203
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
422萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
398萬14.6 萬/坪
高雄市三民區鼎強街１６１號五樓
📍 三民區建物 27.2 坪4房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720929
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 398萬2023年 375萬區間 375~398 萬
成交總價
398萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
368萬17.5 萬/坪
高雄市三民區民族一路３７４巷１３號
📍 三民區建物 21.0 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0570701
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
368萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬12.3 萬/坪
高雄市三民區愛國路１４號
📍 三民區建物 32.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580701
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.3 萬/坪
土地其他
156萬15.9 萬/坪
大港段三小段708-7地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
156萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
270萬13.4 萬/坪
高雄市三民區陽明路２０７巷１１號五樓之１
📍 三民區建物 20.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
270萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬17.8 萬/坪
高雄市三民區天津街２７６之４號
📍 三民區建物 21.4 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690119
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
380萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬12.3 萬/坪
高雄市三民區延吉街３巷３７之４號
📍 三民區建物 18.0 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
415萬12.1 萬/坪
高雄市三民區壽昌路１８０巷８號五樓
📍 三民區建物 34.2 坪5房1廳5衛五層共 五層 層屋齡 0730413
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
415萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
460萬11.8 萬/坪
高雄市三民區新民路１４０巷８號
📍 三民區建物 38.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690412
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
460萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬16.5 萬/坪
高雄市三民區建國二路２６號四樓之１２
📍 三民區建物 30.3 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
399萬37.0 萬/坪
高雄市三民區大連街３６６號五樓之５
📍 三民區建物 10.8 坪1房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0970116
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
399萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
420萬30.3 萬/坪
高雄市三民區大昌二路２６８號六樓之１６
📍 三民區建物 13.9 坪1房1廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
420萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬21.0 萬/坪
高雄市三民區昌裕街１０８號七樓之１２
📍 三民區建物 10.9 坪1房0廳1衛七層共 七層 層屋齡 0850125
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
230萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬15.1 萬/坪
高雄市三民區光武路１５２巷１８弄７號
📍 三民區建物 33.2 坪3房2廳2衛一層，電梯樓梯間共 五層 層屋齡 0760504
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬12.7 萬/坪
高雄市三民區延慶街９６巷７之４號
📍 三民區建物 23.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700303
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬15.5 萬/坪
高雄市三民區漢口街２０１巷３０號四樓
📍 三民區建物 24.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740508
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.5 萬/坪
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