法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 3,108 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 282 萬，均坪單價 18.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/104 頁
3,108
成交筆數
282萬
成交均價
18.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,108 筆 · 第 23/104 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
260萬21.7 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號八樓之２２
📍 三民區建物 12.0 坪1房1廳1衛八層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
260萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬12.7 萬/坪
高雄市三民區延慶街９６巷７之４號
📍 三民區建物 23.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700303
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬15.5 萬/坪
高雄市三民區漢口街２０１巷３０號四樓
📍 三民區建物 24.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740508
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
418萬6.3 萬/坪
高雄市三民區重慶街１７３巷５號
📍 三民區建物 65.8 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0760120
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
418萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
347萬27.5 萬/坪
高雄市三民區大順二路６５３號十五樓之４
📍 三民區建物 12.6 坪1房1廳1衛十五層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
347萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬24.2 萬/坪
高雄市三民區德山街３０巷２０弄１號五樓之２
📍 三民區建物 19.8 坪2房2廳1衛五層共 八層 層屋齡 0830408
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
480萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
416萬22.9 萬/坪
高雄市三民區順昌街１００號五樓之６
📍 三民區建物 18.1 坪2房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 416萬2023年 270萬區間 270~416 萬
成交總價
416萬
22.9 萬/坪
土地其他
440萬12.0 萬/坪
建工段199-1地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
440萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬15.5 萬/坪
高雄市三民區鼎強街３９之１３號六樓
📍 三民區建物 19.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820818
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬18.2 萬/坪
高雄市三民區鼎力路２６７巷５弄６３號二樓之１
📍 三民區建物 13.7 坪1房0廳1衛二層共 七層 層屋齡 0800412
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
250萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬17.0 萬/坪
高雄市三民區懷安街５３巷２之１號
📍 三民區建物 24.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0690930
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
410萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬28.8 萬/坪
高雄市三民區孝順街４７巷１０之１號
📍 三民區建物 14.6 坪2房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0660502
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 420萬2024年 300萬區間 300~420 萬
成交總價
420萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬8.5 萬/坪
高雄市三民區育英街４８巷１６之３號
📍 三民區建物 17.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690910
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬21.0 萬/坪
高雄市三民區九如一路１７０巷５１之１號
📍 三民區建物 23.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0690722
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
270萬22.5 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號十四樓之８
📍 三民區建物 12.0 坪1房2廳1衛十四層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
270萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬23.4 萬/坪
高雄市三民區大豐二路４７８號十二樓之２
📍 三民區建物 10.3 坪1房0廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0850729
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 240萬2023年 180萬區間 180~240 萬
成交總價
240萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬18.4 萬/坪
高雄市三民區義永路１１號二樓之１
📍 三民區建物 22.8 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0691201
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
420萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
262萬20.3 萬/坪
高雄市三民區大昌二路２６８號十二樓之１７
📍 三民區建物 12.9 坪1房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
262萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬12.1 萬/坪
高雄市三民區永年街１巷９之１號
📍 三民區建物 16.5 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 350萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
200萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
380萬14.0 萬/坪
高雄市三民區民孝路７２號六樓之２
📍 三民區建物 27.2 坪2房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0820703
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
380萬
14.0 萬/坪
土地其他
154萬11.5 萬/坪
鼎新段184地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
154萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
316萬23.5 萬/坪
高雄市三民區大昌二路２６８號六樓之３０
📍 三民區建物 13.5 坪六層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
316萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬15.6 萬/坪
高雄市三民區光裕路４３號五樓
📍 三民區建物 28.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.6 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
59萬
鼎力路８８之１號三樓等公共設施
📍 三民區建物 5.3 坪
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
59萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬13.4 萬/坪
高雄市三民區大順二路８７３號五樓
📍 三民區建物 31.3 坪3房2廳2衛五層，電梯樓梯間共 五層 層屋齡 0761212
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
151萬14.5 萬/坪
高雄市三民區河北二路５０之５號十樓之１
📍 三民區建物 10.4 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0700520
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
151萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬17.6 萬/坪
高雄市三民區立強街２３號
📍 三民區建物 11.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0621107
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
200萬
17.6 萬/坪
土地其他
160萬8.6 萬/坪
鼎新段40地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
160萬
8.6 萬/坪
土地其他
60萬27.8 萬/坪
中都段四小段176地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
60萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬15.8 萬/坪
高雄市三民區市中一路４６０巷７之４號
📍 三民區建物 22.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680417
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.8 萬/坪
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