法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 3,108 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 282 萬，均坪單價 18.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/104 頁
3,108
成交筆數
282萬
成交均價
18.3
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,108 筆 · 第 24/104 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
246萬24.4 萬/坪
高雄市三民區昌裕街１０８號六樓之５
📍 三民區建物 10.1 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0850125
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
246萬
24.4 萬/坪
土地其他
23萬1.6 萬/坪
三塊厝段二小段1377-4地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
23萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
265萬26.9 萬/坪
高雄市三民區建國三路６號十七樓之１４
📍 三民區建物 9.9 坪1房1廳1衛十七層，走廊共 二十一層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
265萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬15.8 萬/坪
高雄市三民區市中一路４６０巷７之４號
📍 三民區建物 22.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680417
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.8 萬/坪
土地其他
18萬1.6 萬/坪
三塊厝段二小段1377-4地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
18萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
390萬36.3 萬/坪
高雄市三民區大連街３６６號十一樓之８
📍 三民區建物 10.7 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0970116
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
390萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
370萬13.7 萬/坪
高雄市三民區九如一路２３０巷６之２號
📍 三民區建物 26.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700323
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 745萬2025年 370萬區間 370~745 萬
成交總價
370萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬11.3 萬/坪
高雄市三民區鼎金後路４２０巷１０１號二樓
📍 三民區建物 44.4 坪4房2廳2衛二層，電梯樓梯間共 十三層 層屋齡 0830809
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
11.3 萬/坪
土地其他
194萬60.8 萬/坪
灣中段932地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
194萬
60.8 萬/坪
土地其他
219萬60.8 萬/坪
灣中段933-9地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
219萬
60.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
244萬21.1 萬/坪
高雄市三民區春陽街４８號十一樓之２
📍 三民區建物 11.6 坪3房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 0830903
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 244萬2025年 244萬
成交總價
244萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬19.7 萬/坪
高雄市三民區同盟一路３１９號三樓之５
📍 三民區建物 12.2 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0800410
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
240萬
19.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬10.0 萬/坪
高雄市三民區鼎中路６７０之１號十二樓之２
📍 三民區建物 47.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0850411
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
470萬
10.0 萬/坪
土地其他
474萬35.2 萬/坪
水源段452地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
474萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
334萬15.8 萬/坪
高雄市三民區大昌二路５３３巷３６號四樓
📍 三民區建物 21.2 坪4房0廳4衛四層共 五層 層屋齡 0701104
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
334萬
15.8 萬/坪
土地其他
132萬12.1 萬/坪
鼎新段126地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
132萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
334萬15.8 萬/坪
高雄市三民區大昌二路５３３巷３４號四樓
📍 三民區建物 21.2 坪4房0廳4衛四層共 五層 層屋齡 0701104
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
334萬
15.8 萬/坪
土地其他
160萬8.6 萬/坪
鼎新段40地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
160萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.1 萬/坪
高雄市三民區莊敬路２７６號
📍 三民區建物 32.9 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0781228
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.1 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬
自立一路７５號等１４６戶公共設施
📍 三民區建物 8.7 坪
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
110萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬18.5 萬/坪
高雄市三民區民族一路４４６之１號十八樓
📍 三民區建物 13.0 坪3房2廳2衛十八層共 二十八層 層屋齡 0891009
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 240萬2024年 240萬
成交總價
240萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬20.8 萬/坪
高雄市三民區河北一路２６８號十二樓之１
📍 三民區建物 5.8 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0690718
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
120萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
468萬19.5 萬/坪
高雄市三民區山東街６５巷４６號
📍 三民區建物 24.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571029
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
468萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
370萬13.3 萬/坪
高雄市三民區中庸街１８０巷８號五樓
📍 三民區建物 27.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720803
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
370萬
13.3 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬
高雄市三民區裕誠路７０號等公共設施
📍 三民區建物 4.9 坪
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
土地其他
280萬18.4 萬/坪
大港段三小段741-10地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
280萬
18.4 萬/坪
土地其他
302萬16.4 萬/坪
大豐段二小段50地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
302萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬27.2 萬/坪
高雄市三民區北平二街９２之３號
📍 三民區建物 11.8 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0680430
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 320萬2024年 238萬區間 238~320 萬
成交總價
320萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
285萬15.2 萬/坪
高雄市三民區大昌一路２８８巷３弄８號四樓
📍 三民區建物 18.8 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
285萬
15.2 萬/坪
土地其他
20萬11.4 萬/坪
水源段451-1地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
20萬
11.4 萬/坪
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