法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 32,474 筆成交記錄，建物成交均價約 1,170 萬，均坪單價 25.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/1083 頁
32,474
成交筆數
1,170萬
成交均價
25.2
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 32,474 筆 · 第 3/1083 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區陽明路３２９號四樓
📍 三民區建物 59.8 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2405萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大豐二路３７號二十二樓之３
📍 三民區建物 56.6 坪4房2廳3衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1855萬2024年 1750萬區間 1,750~1,855 萬
成交總價
1855萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區鼎山街５６２之５號五樓
📍 三民區建物 16.2 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0771004
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
成交總價
356萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區堯山街８６號
📍 三民區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0690130
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎泰街９５之１３號
📍 三民區建物 47.0 坪8房8廳8衛全共 三層 層屋齡 0660618
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1630萬2021年 1500萬區間 1,500~1,630 萬
成交總價
1630萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區中和街１８７號九樓
📍 三民區建物 43.3 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0931111
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區義明街７之１號二十二樓
📍 三民區建物 61.1 坪3房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 0900418
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1580萬2024年 1700萬區間 1,580~1,700 萬
成交總價
1580萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區臥龍路６０巷２弄５號三樓
📍 三民區建物 20.3 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0780314
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
520萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎貴路１２８巷２號
📍 三民區建物 44.1 坪8房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0740522
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區唐山街６０號六樓
📍 三民區建物 36.5 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0851113
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
720萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎華路２０４號八樓之１
📍 三民區建物 34.7 坪3房2廳2衛八層，電梯樓梯間共 十一層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
650萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德興街５號四樓
📍 三民區建物 60.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1100630
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 2280萬2021年 1757萬區間 1,757~2,280 萬
成交總價
2280萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎金後路４３８號七樓之３
📍 三民區建物 44.1 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區鼎強街２２９號
📍 三民區建物 40.6 坪1房2廳2衛一層，二層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0790613
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
780萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大豐二路３７號二十五樓之８
📍 三民區建物 58.3 坪4房2廳3衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1850萬2023年 1710萬區間 1,710~1,850 萬
成交總價
1850萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區嫩江街１３４號
📍 三民區建物 56.0 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0640718
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
36.6 萬/坪
土地其他
灣愛段366地號
📍 三民區
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區熱河三街４０號五樓
📍 三民區建物 42.7 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大豐一路４８０巷１２弄８號
📍 三民區建物 25.9 坪6房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0750721
📅 成交日 2026-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區華德街２８巷１５號五樓
📍 三民區建物 35.7 坪4房2廳2衛五層，見使用執照共 五層 層屋齡 0760708
📅 成交日 2026-02-27
同棟記錄 →
成交總價
438萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎貴路６２巷４４號十二樓
📍 三民區建物 42.0 坪3房2廳2衛十二層，電梯樓梯間共 十三層 層屋齡 0830809
📅 成交日 2026-02-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區遼寧三街１０３號十二樓
📍 三民區建物 37.8 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1091217
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1405萬2021年 1107萬區間 1,107~1,405 萬
成交總價
1405萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路８３號十一樓之７
📍 三民區建物 9.6 坪1房0廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0791227
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
83萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎泰街２巷２弄１３號
📍 三民區建物 35.6 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0751027
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
550萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區延慶街１７６號四樓之５
📍 三民區建物 55.9 坪4房2廳2衛四層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區三民街３２９號
📍 三民區建物 15.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0460430
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
400萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區建工路８１４巷１號三樓之１３
📍 三民區建物 15.7 坪1房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0830215
📅 成交日 2026-02-22
同棟記錄 →
成交總價
295萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大豐二路３７號十五樓之５
📍 三民區建物 56.2 坪4房2廳3衛十五層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1760萬2021年 1270萬區間 1,270~1,760 萬
成交總價
1760萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街２號十一樓
📍 三民區建物 55.9 坪2房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1090302
📅 成交日 2026-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2026）
2026年 2450萬2019年 1370萬區間 1,370~2,450 萬
成交總價
2450萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區北平二街５巷３０號五樓之２
📍 三民區建物 25.8 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690119
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 591萬2025年 400萬2025年 268萬區間 268~591 萬
成交總價
591萬
22.9 萬/坪
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