法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 11,336 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,229 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 375/378 頁
11,336
成交筆數
1,229萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,336 筆 · 第 375/378 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬18.3 萬/坪
高雄市三民區建國三路４３７號十一樓之一
📍 三民區建物 42.2 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0820227
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
770萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬36.9 萬/坪
高雄市三民區自立一路３８０號
📍 三民區建物 48.8 坪2房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0630209
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬28.7 萬/坪
高雄市三民區天祥二路２６號五樓
📍 三民區建物 44.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030831
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
228萬11.6 萬/坪
高雄市三民區臥龍路６０巷１弄３號十樓
📍 三民區建物 19.7 坪4房2廳4衛十層，十一層共 十一層 層屋齡 0771026
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 230萬2023年 228萬區間 228~230 萬
成交總價
228萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬23.2 萬/坪
高雄市三民區同盟三路２４６巷２９號二樓
📍 三民區建物 56.4 坪4房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0921226
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
558萬17.2 萬/坪
高雄市三民區金鼎路６６巷５號十二樓
📍 三民區建物 32.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0871123
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
558萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬63.2 萬/坪
高雄市三民區鼎仁街３８巷１弄３號
📍 三民區建物 22.2 坪10房1廳10衛全共 二層 層屋齡 0660516
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
63.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
530萬19.0 萬/坪
高雄市三民區凱國路６５巷３之３號
📍 三民區建物 27.9 坪3房2廳3衛四層共 四層 層屋齡 0640314
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
530萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬16.6 萬/坪
高雄市三民區壽昌路９３號七樓之１
📍 三民區建物 10.8 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0851002
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬12.6 萬/坪
高雄市三民區唐山街４７號
📍 三民區建物 63.6 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0690121
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
800萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
865萬25.1 萬/坪
高雄市三民區中庸街５１巷５１號
📍 三民區建物 34.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0450731
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
865萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
305萬9.8 萬/坪
高雄市三民區更新街１０４號三樓
📍 三民區建物 31.1 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 0791130
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 460萬2023年 314萬2023年 305萬區間 305~460 萬
成交總價
305萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬25.9 萬/坪
高雄市三民區鼎力路１６６號七樓之２
📍 三民區建物 54.1 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1031124
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
162萬14.4 萬/坪
高雄市三民區灣復街３０號三樓之３
📍 三民區建物 11.3 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0831012
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
162萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
627萬14.2 萬/坪
高雄市三民區金陵街１１５號四樓
📍 三民區建物 44.3 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0871202
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
627萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬17.5 萬/坪
高雄市三民區大豐二路４７８號九樓之２
📍 三民區建物 10.3 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0850729
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.4 萬/坪
高雄市三民區力行路２５０號六樓
📍 三民區建物 41.6 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0931111
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1498萬43.3 萬/坪
高雄市三民區自由一路１９１號十二樓之５
📍 三民區建物 36.6 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
737萬19.7 萬/坪
高雄市三民區大中一路２３５巷１１號二十一樓
📍 三民區建物 37.3 坪3房2廳2衛二十一層，電梯樓梯間共 二十四層 層屋齡 0830523
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
737萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬17.5 萬/坪
高雄市三民區建和街３號十一樓
📍 三民區建物 45.1 坪4房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0860902
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
790萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
710萬22.0 萬/坪
高雄市三民區松江街２５號十一樓
📍 三民區建物 32.3 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0730420
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
710萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
175萬19.7 萬/坪
高雄市三民區大豐二路４７６號五樓之１
📍 三民區建物 8.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0850729
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
175萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
560萬7.8 萬/坪
高雄市三民區正忠路２００巷１０號
📍 三民區建物 72.0 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0770106
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
560萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
482萬15.7 萬/坪
高雄市三民區鼎金後路５３２巷１１號六樓之２
📍 三民區建物 30.7 坪2房2廳2衛六層，電梯樓梯間共 六層 層屋齡 0810417
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
482萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬17.9 萬/坪
高雄市三民區莊敬路２８９號十三樓
📍 三民區建物 48.0 坪4房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0820630
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
860萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
235萬17.7 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號五樓之２０
📍 三民區建物 13.2 坪1房1廳1衛五層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
235萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬16.8 萬/坪
高雄市三民區大豐一路３４２巷５弄３號三樓
📍 三民區建物 38.8 坪4房2廳2衛三層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830909
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 850萬2023年 650萬區間 650~850 萬
成交總價
650萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬30.9 萬/坪
高雄市三民區同盟一路９３號十二樓之５
📍 三民區建物 30.8 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
950萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬35.6 萬/坪
高雄市三民區康平街１１號二十五樓
📍 三民區建物 42.1 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1091229
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬23.9 萬/坪
高雄市三民區陽明路３８１號十樓
📍 三民區建物 59.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0790911
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
23.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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