法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 12,244 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,366 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 406/409 頁
12,244
成交筆數
1,366萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 12,244 筆 · 第 406/409 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
235萬17.7 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號五樓之２０
📍 三民區建物 13.2 坪1房1廳1衛五層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
235萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
175萬19.7 萬/坪
高雄市三民區大豐二路４７６號五樓之１
📍 三民區建物 8.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0850729
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
175萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬17.9 萬/坪
高雄市三民區莊敬路２８９號十三樓
📍 三民區建物 48.0 坪4房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0820630
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
860萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬35.6 萬/坪
高雄市三民區康平街１１號二十五樓
📍 三民區建物 42.1 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1091229
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1486萬30.2 萬/坪
高雄市三民區中華二路５９號十樓
📍 三民區建物 51.2 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120213
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1486萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
560萬7.8 萬/坪
高雄市三民區正忠路２００巷１０號
📍 三民區建物 72.0 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0770106
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
560萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬20.4 萬/坪
高雄市三民區大豐一路９４號四樓
📍 三民區建物 45.2 坪4房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0820225
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
920萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬16.4 萬/坪
高雄市三民區建國三路２９７號七樓之１０
📍 三民區建物 11.0 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0831101
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
670萬14.3 萬/坪
高雄市三民區大昌二路１２１之５號十一樓之１
📍 三民區建物 46.9 坪4房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 0780913
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
670萬
14.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
605萬19.7 萬/坪
高雄市三民區熱河三街７０號六樓
📍 三民區建物 30.7 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1070321
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
605萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬31.9 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３７號十七樓之８
📍 三民區建物 58.3 坪4房2廳3衛十七層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬43.4 萬/坪
高雄市三民區明哲路１號
📍 三民區建物 38.0 坪一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0871002
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.1 萬/坪
高雄市三民區澄明街１１５號
📍 三民區建物 57.4 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0740730
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.1 萬/坪
土地其他
14637萬73.0 萬/坪
大順段1068地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
14637萬
73.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬21.4 萬/坪
高雄市三民區建元路２８號八樓
📍 三民區建物 51.4 坪4房2廳2衛八層共 二十五層 層屋齡 0890412
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬24.3 萬/坪
高雄市三民區應安街１０之１號十二樓之１
📍 三民區建物 22.6 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0831125
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬37.3 萬/坪
高雄市三民區同盟一路９５號十二樓之７
📍 三民區建物 22.2 坪1房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
830萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬27.5 萬/坪
高雄市三民區河堤路５７６號
📍 三民區建物 120.2 坪4房3廳7衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0860124
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
220萬22.2 萬/坪
高雄市三民區建國三路４７５號七樓之四
📍 三民區建物 9.9 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0790730
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
220萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
700萬26.9 萬/坪
高雄市三民區民族一路２巷４８號
📍 三民區建物 26.0 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0740216
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬34.5 萬/坪
高雄市三民區同盟一路９５號十一樓之６
📍 三民區建物 30.5 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
699萬20.5 萬/坪
高雄市三民區大豐一路３４２巷１號八樓
📍 三民區建物 34.0 坪3房2廳2衛八層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830909
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
699萬
20.5 萬/坪
土地其他
187萬10.1 萬/坪
大豐段二小段558地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
187萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1158萬21.5 萬/坪
高雄市三民區覺民路５０１號八樓之２
📍 三民區建物 53.8 坪4房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0861014
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬12.2 萬/坪
高雄市三民區河北二路５０之５號八樓之４
📍 三民區建物 20.5 坪2房2廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0700520
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 387萬2023年 250萬區間 250~387 萬
成交總價
250萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬18.3 萬/坪
高雄市三民區淵源街１之２號八樓
📍 三民區建物 39.8 坪3房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0850215
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
730萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
307萬16.0 萬/坪
高雄市三民區自由一路３３巷９號三樓
📍 三民區建物 19.2 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0710604
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 373萬2023年 306萬區間 307~373 萬
成交總價
307萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬27.5 萬/坪
高雄市三民區哈爾濱街３５巷２７號
📍 三民區建物 40.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0610904
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬9.8 萬/坪
高雄市三民區中山一路３２５巷２號三樓之５
📍 三民區建物 11.2 坪1房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0850417
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
110萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬23.9 萬/坪
高雄市三民區明誠一路３７６號十二樓
📍 三民區建物 31.4 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0900413
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
23.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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