法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 1,403 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,162 萬，均坪單價 49.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 43/47 頁
1,403
成交筆數
5,162萬
成交均價
49.8
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,403 筆 · 第 43/47 頁
土地其他
2100萬35.2 萬/坪
建民段630地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2750萬45.7 萬/坪
高雄市三民區灣中街３２８之４號
📍 三民區建物 60.2 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0701015
📅 成交日 2023-07-04
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2420萬38.3 萬/坪
高雄市三民區察哈爾二街３１號五樓
📍 三民區建物 62.9 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1130628
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬45.4 萬/坪
高雄市三民區自立一路３２４號
📍 三民區建物 59.4 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0540915
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3368萬39.2 萬/坪
高雄市三民區正興路１９１號
📍 三民區建物 86.0 坪6房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0960628
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
3368萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2065萬39.1 萬/坪
高雄市三民區自立一路４１３號十六樓
📍 三民區建物 55.0 坪3房2廳2衛十六層共 三十一層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
2065萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬53.7 萬/坪
高雄市三民區熱河二街１０１號
📍 三民區建物 39.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0630531
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
53.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2139萬41.7 萬/坪
高雄市三民區自由一路１９１號九樓之２
📍 三民區建物 52.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2139萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3300萬45.5 萬/坪
高雄市三民區河北二路１８０號
📍 三民區建物 72.5 坪6房2廳7衛全共 三層 層屋齡 0591106
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
45.5 萬/坪
土地其他
6225萬59.1 萬/坪
中都段四小段129地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
6225萬
59.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3171萬40.6 萬/坪
高雄市三民區自立一路４１３號二十八樓
📍 三民區建物 81.5 坪3房2廳2衛二十八層共 三十一層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
3171萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2052萬38.7 萬/坪
高雄市三民區自立一路４１５號十二樓
📍 三民區建物 55.6 坪3房2廳2衛十二層共 三十一層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
2052萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7088萬49.0 萬/坪
高雄市三民區天祥一路１９９號
📍 三民區建物 144.6 坪全共 四層 層屋齡 0900618
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
7088萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2620萬63.9 萬/坪
高雄市三民區九如二路３９４號
📍 三民區建物 41.0 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0530531
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
63.9 萬/坪
土地其他
3130萬43.3 萬/坪
大港段一小段80-76地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
3130萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4500萬55.5 萬/坪
高雄市三民區博愛一路１７２號
📍 三民區建物 81.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0650105
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
55.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2166萬42.4 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８９號十四樓之２
📍 三民區建物 53.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2360萬33.0 萬/坪
高雄市三民區褒揚東街１５號十一樓
📍 三民區建物 71.6 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1031110
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2862萬2023年 2360萬區間 2,360~2,862 萬
成交總價
2360萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬11.1 萬/坪
高雄市三民區博愛一路３９１號十一樓
📍 三民區建物 188.6 坪十一層共 十二層 層屋齡 0780929
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2165萬41.8 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８９號十二樓之２
📍 三民區建物 53.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2165萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬41.4 萬/坪
高雄市三民區喜街３２號
📍 三民區建物 48.3 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0630813
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3950萬28.5 萬/坪
高雄市三民區通化街３０巷１８號
📍 三民區建物 138.8 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1120605
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬56.5 萬/坪
高雄市三民區松江街２２１巷４３號
📍 三民區建物 35.4 坪8房1廳8衛全共 三層 層屋齡 0650426
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2060萬2023年 2000萬區間 2,000~2,060 萬
成交總價
2000萬
56.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬38.0 萬/坪
高雄市三民區大昌一路３０１巷２弄３號
📍 三民區建物 88.2 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 3168萬2023年 3350萬區間 3,168~3,350 萬
成交總價
3350萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬45.8 萬/坪
高雄市三民區建國路三段４０２號
📍 三民區建物 78.6 坪一層，二層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2110萬36.8 萬/坪
高雄市三民區嫩江街１３２號
📍 三民區建物 57.3 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0620904
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2110萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6732萬35.8 萬/坪
高雄市三民區中華三路２５６號
📍 三民區建物 188.2 坪全共 四層 層屋齡 0560414
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
6732萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2350萬19.1 萬/坪
高雄市三民區遼寧二街２５７號四樓
📍 三民區建物 123.3 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0781222
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2248萬17.4 萬/坪
高雄市三民區水源路１６號
📍 三民區建物 129.3 坪一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0800208
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
2248萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2190萬42.8 萬/坪
高雄市三民區自由一路１９１號十三樓之２
📍 三民區建物 52.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
42.8 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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