法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 1,403 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,162 萬，均坪單價 49.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 44/47 頁
1,403
成交筆數
5,162萬
成交均價
49.8
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,403 筆 · 第 44/47 頁
房地(土地+建物)透天厝
2300萬28.9 萬/坪
高雄市三民區鼎力路３６７號
📍 三民區建物 79.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0731228
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
28.9 萬/坪
土地其他
42000萬129.8 萬/坪
三塊厝段四小段1453地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
42000萬
129.8 萬/坪
建物透天厝電梯
6300萬4.4 萬/坪
高雄市三民區同盟二路１９．２１．２１之１．２１之２號等
📍 三民區建物 1421.3 坪全共 八層 層屋齡 0870403
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3150萬42.4 萬/坪
高雄市三民區愛國路６１巷１９弄８號
📍 三民區建物 74.3 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1000902
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4395萬41.6 萬/坪
高雄市三民區宣化街７號
📍 三民區建物 105.7 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1120330
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
4395萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3600萬49.3 萬/坪
高雄市三民區博愛一路１６６號
📍 三民區建物 73.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0660721
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3688萬42.1 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８７號十五樓之１
📍 三民區建物 90.6 坪3房2廳3衛十五層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
3688萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4260萬40.3 萬/坪
高雄市三民區宣化街５號
📍 三民區建物 105.7 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1120330
📅 成交日 2023-05-27
同棟記錄 →
成交總價
4260萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2290萬35.2 萬/坪
高雄市三民區民族巷３８號十六樓
📍 三民區建物 65.1 坪4房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1071031
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
2290萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2280萬48.9 萬/坪
高雄市三民區建工路４５２之１號
📍 三民區建物 46.6 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0640611
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2305萬38.6 萬/坪
高雄市三民區自立一路４２１號十一樓
📍 三民區建物 61.8 坪3房2廳2衛十一層共 三十一層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2305萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3080萬30.4 萬/坪
高雄市三民區建工路５５３號
📍 三民區建物 101.3 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0650305
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬15.9 萬/坪
高雄市三民區博愛一路３７２號十樓
📍 三民區建物 154.1 坪5房0廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0781012
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2703萬2023年 2450萬區間 2,450~2,703 萬
成交總價
2450萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2250萬25.2 萬/坪
高雄市三民區河堤路６００號三樓
📍 三民區建物 88.1 坪三層共 十八層 層屋齡 1040903
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬36.0 萬/坪
高雄市三民區建昌路３０號
📍 三民區建物 68.1 坪一層，夾層共 十五層 層屋齡 1011107
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2188萬40.5 萬/坪
高雄市三民區河北一路２１３號十五樓
📍 三民區建物 54.0 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130808
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10773萬60.4 萬/坪
高雄市三民區民族一路５０８號
📍 三民區建物 178.5 坪全共 二層 層屋齡 0820204
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
10773萬
60.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3940萬39.1 萬/坪
高雄市三民區建工路６９８之１號
📍 三民區建物 100.8 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0970311
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
3940萬
39.1 萬/坪
土地其他
4500萬56.5 萬/坪
新都段104地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
56.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬31.2 萬/坪
高雄市三民區九如二路４４２之１號
📍 三民區建物 86.5 坪全共 四層 層屋齡 0611026
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2650萬30.7 萬/坪
高雄市三民區建國三路３３７號二十五樓
📍 三民區建物 86.5 坪二十五層共 二十九層 層屋齡 1021112
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2350萬38.2 萬/坪
高雄市三民區文濱路１７巷３０號十三樓
📍 三民區建物 61.5 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1030610
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬34.2 萬/坪
高雄市三民區民族一路５４３巷１６號
📍 三民區建物 79.0 坪一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0851210
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2688萬17.8 萬/坪
高雄市三民區建興路２４號
📍 三民區建物 151.0 坪7房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0680922
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4595萬26.0 萬/坪
高雄市三民區黃興路８９號十五樓之２
📍 三民區建物 177.0 坪十五層共 十五層 層屋齡 1030826
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
4595萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4800萬36.5 萬/坪
高雄市三民區力行路３０８號
📍 三民區建物 131.4 坪全共 五層 層屋齡 0930930
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬18.0 萬/坪
高雄市三民區中華二路２４２號
📍 三民區建物 155.6 坪7房5廳5衛全共 五層 層屋齡 0750726
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
18.0 萬/坪
土地其他
3300萬93.8 萬/坪
灣和段39地號
📍 三民區2房1廳2衛
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
93.8 萬/坪
土地其他
26581萬74.4 萬/坪
大港段3463-6地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
26581萬
74.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2175萬42.6 萬/坪
高雄市三民區自由一路１９１號十二樓之２
📍 三民區建物 52.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
42.6 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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