法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 1,403 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,162 萬，均坪單價 49.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 45/47 頁
1,403
成交筆數
5,162萬
成交均價
49.8
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,403 筆 · 第 45/47 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
3300萬30.6 萬/坪
高雄市三民區鐵道一街２８號
📍 三民區建物 107.7 坪8房2廳9衛全共 五層 層屋齡 1010914
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬24.0 萬/坪
高雄市三民區覺民路１７９號
📍 三民區建物 91.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0721214
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2402萬29.9 萬/坪
高雄市三民區德旺街１６８號七樓
📍 三民區建物 81.3 坪4房2廳2衛七層共 二十三層 層屋齡 1120704
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
2402萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2840萬43.1 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８７號十五樓之２
📍 三民區建物 70.1 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2840萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2145萬41.7 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８９號十五樓之２
📍 三民區建物 52.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2145萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2800萬32.8 萬/坪
高雄市三民區文安南街７６號十四樓
📍 三民區建物 85.4 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1030610
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
32.8 萬/坪
土地其他
34291萬61.8 萬/坪
灣昌段564地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
34291萬
61.8 萬/坪
土地其他
2220萬42.2 萬/坪
鼎泰段一小段631地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
42.2 萬/坪
土地其他
7804萬128.0 萬/坪
河堤段4地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
7804萬
128.0 萬/坪
土地其他
24466萬128.0 萬/坪
河堤段5地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
24466萬
128.0 萬/坪
土地其他
8177萬128.0 萬/坪
河堤段6地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
8177萬
128.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7168萬18.5 萬/坪
高雄市三民區博愛一路３６６號二十二樓
📍 三民區建物 388.1 坪二十二層共 二十四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
7168萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2160萬42.1 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８９號十四樓之３
📍 三民區建物 52.2 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2150萬41.8 萬/坪
高雄市三民區青島街８１號十三樓之２
📍 三民區建物 50.1 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1111227
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3438萬28.3 萬/坪
高雄市三民區平等路１２１之２號四樓
📍 三民區建物 121.3 坪4房2廳3衛四層共 十九層 層屋齡 0960511
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
3438萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬29.4 萬/坪
高雄市三民區中華二路５９號十一樓
📍 三民區建物 73.2 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1120213
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
29.4 萬/坪
土地其他
61200萬90.0 萬/坪
獅頭段2177地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
61200萬
90.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2720萬28.5 萬/坪
高雄市三民區文揚街１０１號十六樓
📍 三民區建物 95.5 坪4房2廳3衛十六層共 二十層 層屋齡 1020114
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2720萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2126萬41.4 萬/坪
高雄市三民區自由一路１８９號十二樓之３
📍 三民區建物 52.2 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2126萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2410萬26.9 萬/坪
高雄市三民區建國三路３４１號十二樓
📍 三民區建物 89.7 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1021112
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5258萬78.6 萬/坪
高雄市三民區嫩江街１２１號
📍 三民區建物 66.9 坪全共 二層 層屋齡 0590623
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
5258萬
78.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4150萬51.1 萬/坪
高雄市三民區鼎中路７３５號
📍 三民區建物 81.2 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0990507
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬44.8 萬/坪
高雄市三民區大昌一路１４８號
📍 三民區建物 44.7 坪6房7廳2衛全共 三層 層屋齡 0670821
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
44.8 萬/坪
土地其他
2100萬30.0 萬/坪
灣興段844地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2650萬23.1 萬/坪
高雄市三民區正忠路５３號十六樓
📍 三民區建物 114.8 坪4房2廳3衛十六層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2059萬40.2 萬/坪
高雄市三民區青島街８１號七樓之２
📍 三民區建物 50.1 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1111227
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2059萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
17000萬129.7 萬/坪
高雄市三民區同協路１６７號
📍 三民區建物 131.0 坪全共 一層 層屋齡 1000525
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
17000萬
129.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3900萬69.9 萬/坪
高雄市三民區察哈爾一街６之６號
📍 三民區建物 55.8 坪一層，見其它登記事項共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
69.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2253萬20.8 萬/坪
高雄市三民區吉林街８８號
📍 三民區建物 108.2 坪6房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0650520
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2253萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2825萬27.9 萬/坪
高雄市三民區明仁路３８號三樓之１
📍 三民區建物 101.2 坪3房2廳2衛三層共 二十八層 層屋齡 1021209
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
27.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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