法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 4,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/143 頁
4,281
成交筆數
1,416萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,281 筆 · 第 5/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬35.2 萬/坪
高雄市三民區順昌街３３號八樓
📍 三民區建物 30.2 坪2房2廳2衛八層共 十八層 層屋齡 1120719
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1990萬45.2 萬/坪
高雄市三民區順昌街５號
📍 三民區建物 46.5 坪一層，二層共 十八層 層屋齡 1120719
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1990萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1043萬21.3 萬/坪
高雄市三民區明誠一路５９３號七樓
📍 三民區建物 49.1 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0880625
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1043萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬47.8 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７８號十五樓
📍 三民區建物 26.9 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬37.7 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號五樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬15.5 萬/坪
高雄市三民區建國三路４０７號三樓之１
📍 三民區建物 71.1 坪3房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0820622
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1024萬38.6 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３０號七樓
📍 三民區建物 26.5 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1024萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1197萬41.5 萬/坪
高雄市三民區熱河三街１８號七樓
📍 三民區建物 33.3 坪2房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1197萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1592萬37.1 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３２號七樓
📍 三民區建物 47.0 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1592萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬34.4 萬/坪
高雄市三民區重慶街２４８號
📍 三民區建物 51.2 坪全共 三層 層屋齡 0640430
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1274萬39.0 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３０號八樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1274萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬41.4 萬/坪
高雄市三民區大豐一路１８１號二樓之５
📍 三民區建物 43.8 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1131118
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1465萬26.4 萬/坪
高雄市三民區陽明路４３巷１５號
📍 三民區建物 55.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0760918
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1465萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1259萬38.8 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號七樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1259萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬37.6 萬/坪
高雄市三民區立志街１２５巷１２號
📍 三民區建物 29.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620910
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.8 萬/坪
高雄市三民區建元路６號十八樓
📍 三民區建物 50.9 坪4房2廳2衛十八層共 二十五層 層屋齡 0890412
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬32.7 萬/坪
高雄市三民區美都路１５０號三樓
📍 三民區建物 39.7 坪3房2廳1衛三層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1645萬38.0 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２０號十樓
📍 三民區建物 47.0 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1645萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬34.8 萬/坪
高雄市三民區建工路８８４號
📍 三民區建物 35.8 坪全共 三層 層屋齡 0580830
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1245萬2025年 1180萬區間 1,180~1,245 萬
成交總價
1245萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1075萬42.4 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７２號七樓
📍 三民區建物 25.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬25.2 萬/坪
高雄市三民區陽明路３０１巷１９號
📍 三民區建物 65.4 坪5房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0741203
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1452萬29.7 萬/坪
高雄市三民區延慶街１７８號六樓之７
📍 三民區建物 48.8 坪2房2廳2衛六層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1452萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬24.9 萬/坪
高雄市三民區天民路７４號
📍 三民區建物 68.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0760221
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬56.6 萬/坪
高雄市三民區正忠路１０７號
📍 三民區建物 27.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580625
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
56.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬37.6 萬/坪
高雄市三民區美都路１３０號十樓
📍 三民區建物 44.9 坪3房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1720萬36.3 萬/坪
高雄市三民區清風街６號
📍 三民區建物 47.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681026
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1720萬2025年 1600萬區間 1,600~1,720 萬
成交總價
1720萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1635萬35.2 萬/坪
高雄市三民區有光路１７５號
📍 三民區建物 46.5 坪2房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0670930
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬31.0 萬/坪
高雄市三民區河堤路５１０之１０號十三樓
📍 三民區建物 46.2 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0860709
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1430萬2025年 1515萬區間 1,430~1,515 萬
成交總價
1430萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬30.6 萬/坪
高雄市三民區鼎金後路４３８號二樓之１
📍 三民區建物 46.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1210萬37.8 萬/坪
高雄市三民區建和街６３號
📍 三民區建物 32.0 坪6房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0620828
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
37.8 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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