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高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 8,546 筆成交記錄，建物成交均價約 293 萬，均坪單價 16.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/285 頁
8,546
成交筆數
293萬
成交均價
16.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,546 筆 · 第 5/285 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路８３號七樓之５
📍 三民區建物 9.6 坪1房0廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0791227
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
180萬
18.7 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區中華二路１０２巷８號二樓之２等公共設施
📍 三民區建物 4.5 坪
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
20萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國二路２號九樓之１
📍 三民區建物 0.9 坪九層共 十二層 層屋齡 0790913
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
17萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區天祥二路３０號三樓
📍 三民區建物 24.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1030831
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.4 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明仁路５０號等６０８戶共有部分
📍 三民區建物 4.7 坪
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
140萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區建德路１１號三樓
📍 三民區建物 32.9 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0780511
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區臥龍路６０巷２９號五樓
📍 三民區建物 28.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740121
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
460萬
16.4 萬/坪
車位公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區秋元街１６巷８號等公共設施部份
📍 三民區建物 7.6 坪
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
58萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區鼎中路２０１號
📍 三民區建物 24.7 坪5房2廳3衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0730423
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區建工路４６１巷２號
📍 三民區建物 22.2 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0681129
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
240萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區修武街３８號四樓之７
📍 三民區建物 9.0 坪1房1廳1衛四層共 十一層 層屋齡 0850625
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 218萬2021年 158萬區間 158~218 萬
成交總價
218萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區建興路１８８號四樓之２
📍 三民區建物 22.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720524
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.1 萬/坪
土地其他
有光段136地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路２０號十二樓之６
📍 三民區建物 10.4 坪十二層，走廊共 二十一層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 135萬2022年 135萬
成交總價
135萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區水源路２２０巷３弄２號四樓
📍 三民區建物 26.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0731119
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
380萬
14.3 萬/坪
建物透天厝
高雄市三民區九如二路６３７巷１０號
📍 三民區建物 41.3 坪全共 一層 層屋齡 0411015
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區鼎貴路２９號之２３五樓
📍 三民區建物 8.5 坪五層共 五層 層屋齡 0950322
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
235萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區澄明街１０巷２號四樓之１
📍 三民區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690221
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
375萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正忠路７５號九樓之２
📍 三民區建物 10.5 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 205萬2020年 103萬區間 103~205 萬
成交總價
205萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區鼎中路１巷６號二樓
📍 三民區建物 23.4 坪2房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區壽昌路１０１號
📍 三民區建物 27.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0750730
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區九如一路９５巷２６之３號
📍 三民區建物 26.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0680507
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 358萬2022年 356萬區間 356~358 萬
成交總價
358萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路６５３號十樓之５
📍 三民區建物 12.3 坪1房0廳1衛十層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
310萬
25.3 萬/坪
土地其他
大港段3588地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
166萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路８３號十樓之７
📍 三民區建物 9.6 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0791227
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
172萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區民族一路４２４巷３之４號
📍 三民區建物 14.4 坪6房4廳5衛五層共 五層 層屋齡 0691106
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區順昌街１００號八樓之２９
📍 三民區建物 9.6 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
170萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區天津街７５巷１３號
📍 三民區建物 20.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570418
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
372萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區民和街５之４號
📍 三民區建物 24.1 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690325
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 268萬2020年 125萬區間 125~268 萬
成交總價
268萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正忠路７５號九樓之６
📍 三民區建物 11.4 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
270萬
23.7 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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