法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 8,546 筆成交記錄，建物成交均價約 293 萬，均坪單價 16.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/285 頁
8,546
成交筆數
293萬
成交均價
16.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,546 筆 · 第 6/285 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區鼎山街２０１號三樓之１
📍 三民區建物 31.5 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0711030
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大昌二路２６８號九樓之１６
📍 三民區建物 13.9 坪1房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
330萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路６５３號十四樓之１
📍 三民區建物 11.8 坪1房1廳1衛十四層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
312萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大豐二路１３５巷１６號
📍 三民區建物 38.2 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0680518
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
476萬
12.5 萬/坪
土地其他
大豐段二小段758-20地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
57萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區民族一路４２４巷２之４號
📍 三民區建物 23.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0691106
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
301萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大福街２１５之２號四樓
📍 三民區建物 17.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0861215
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 233萬2021年 475萬區間 233~475 萬
成交總價
233萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區光裕路３３號四樓
📍 三民區建物 29.2 坪3房2廳3衛四層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區自由一路２０５號
📍 三民區建物 4.1 坪一層，騎樓，夾層，地下層，見其他登記事項共 五層 層屋齡 0760922
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
258萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎華路１８８號三樓之１２
📍 三民區建物 12.2 坪1房1廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0830105
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
138萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路６５３號七樓之１
📍 三民區建物 11.8 坪1房0廳1衛七層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
320萬
27.1 萬/坪
土地其他
凱歌段733地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區河北二路１００號十樓之１５
📍 三民區建物 13.4 坪1房0廳1衛十層共 十九層 層屋齡 0800314
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
250萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區永年街７７巷１２號三樓
📍 三民區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0731113
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎華路１８８號七樓之４
📍 三民區建物 10.6 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0830105
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區十全一路９４巷２８號
📍 三民區建物 12.4 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0641021
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
410萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區義昌路８０號五樓之７
📍 三民區建物 11.8 坪1房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
270萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區懷安街４６巷１之１號
📍 三民區建物 23.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0700118
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.2 萬/坪
車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路５４７號等６０戶公共設施
📍 三民區建物 7.7 坪
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
238萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路２０號十六樓之６
📍 三民區建物 10.4 坪1房0廳1衛十六層，走廊共 二十一層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 200萬區間 200~225 萬
成交總價
225萬
21.6 萬/坪
土地其他
中都段三小段1076-2地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
215萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區建工路６４０巷１２弄１０號
📍 三民區建物 22.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0580713
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
500萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區大昌一路２８８巷４弄３號四樓
📍 三民區建物 18.8 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
339萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區民族一路５５６巷６號
📍 三民區建物 24.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0570123
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
289萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區澄清路４２３號
📍 三民區建物 20.0 坪6房0廳5衛全共 四層 層屋齡 0681122
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 360萬2025年 412萬區間 360~412 萬
成交總價
412萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區建德路２１０巷６弄５號三樓之３
📍 三民區建物 17.5 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0681205
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
98萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區永年街１巷９之１號
📍 三民區建物 16.5 坪3房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 350萬2025年 200萬區間 200~350 萬
成交總價
350萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大連街３６６號七樓之６
📍 三民區建物 11.5 坪1房1廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0970116
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
410萬
35.8 萬/坪
車位其他電梯
高雄市三民區中華二路１０２巷８號二樓之２等公共設施
📍 三民區建物 4.5 坪
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
20萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區河北二路８０號十一樓之５
📍 三民區建物 13.9 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0991116
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
430萬
30.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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