法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 6/86 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號五樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛五層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2535萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區天祥二路２６之１號
📍 三民區建物 65.0 坪4房2廳3衛一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1030831
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街７號七樓
📍 三民區建物 49.5 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號四樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街１號五樓
📍 三民區建物 49.5 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９６號十一樓
📍 三民區建物 63.1 坪3房1廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2723萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區灣中街２５５號十五樓
📍 三民區建物 54.8 坪4房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950711
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大昌二路８０號五樓之２
📍 三民區建物 167.6 坪3房2廳4衛五層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街７號十一樓
📍 三民區建物 49.5 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
2047萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９６號三樓
📍 三民區建物 71.6 坪3房1廳2衛三層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2719萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９２號八樓
📍 三民區建物 57.3 坪3房1廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2345萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區天祥二路１８之１號
📍 三民區建物 49.8 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1030831
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９６號九樓
📍 三民區建物 63.1 坪3房1廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
43.6 萬/坪
土地其他
中都段二小段100地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
5012萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區水源東路５７號十三樓
📍 三民區建物 52.3 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140311
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2390萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區美都路１２２號二樓
📍 三民區建物 95.8 坪4房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3000萬2019年 2626萬區間 2,626~3,000 萬
成交總價
3000萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區褒揚街４０巷１５號
📍 三民區建物 66.2 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0941103
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正忠路５５號八樓
📍 三民區建物 101.5 坪4房2廳3衛八層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2650萬2024年 2250萬區間 2,250~2,650 萬
成交總價
2650萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區敦化街１號十二樓
📍 三民區建物 49.5 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2098萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區敦煌路８０巷６號
📍 三民區建物 70.1 坪8房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0940728
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９２號六樓
📍 三民區建物 57.3 坪3房1廳2衛六層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2265萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區大豐一路８６號三樓
📍 三民區建物 64.8 坪3房2廳4衛三層共 五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區博愛一路１２９號
📍 三民區建物 59.7 坪全共 三層 層屋齡 0620309
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區十全二路１４８號
📍 三民區建物 62.2 坪3房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0601216
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區六合路２０號六樓
📍 三民區建物 116.2 坪3房2廳3衛六層共 二十六層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
4288萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區六合路１８號六樓
📍 三民區建物 124.2 坪3房2廳3衛六層共 二十六層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區陽明路３３９號十五樓
📍 三民區建物 70.0 坪4房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德旺街１９０號七樓
📍 三民區建物 57.6 坪3房1廳2衛七層共 二十二層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2306萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區瀋陽街１４８號
📍 三民區建物 53.3 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0610811
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大享路３３號
📍 三民區建物 66.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0910917
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
31.5 萬/坪
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