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高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 8,546 筆成交記錄，建物成交均價約 293 萬，均坪單價 16.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/285 頁
8,546
成交筆數
293萬
成交均價
16.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,546 筆 · 第 7/285 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區九如一路８９５號七樓之２
📍 三民區建物 20.8 坪3房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建國三路６號十六樓之６
📍 三民區建物 12.3 坪十六層，走廊共 二十一層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
172萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區大德街１２８號五樓
📍 三民區建物 26.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770725
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
235萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區熱河一街４５０巷２４號
📍 三民區建物 8.8 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830924
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
200萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區懷安街９２號五樓
📍 三民區建物 33.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720319
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
330萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區昌裕街３１巷７弄１９號五樓
📍 三民區建物 27.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750804
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 330萬2024年 330萬
成交總價
330萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區陽明路３６巷３１號五樓之１
📍 三民區建物 22.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680522
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 385萬2024年 415萬區間 385~415 萬
成交總價
385萬
17.4 萬/坪
土地其他
灣立段326地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
300萬
76.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎新路７８號十一樓
📍 三民區建物 28.2 坪2房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0930804
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區大豐二路３７９巷８號二樓之５
📍 三民區建物 11.6 坪1房0廳1衛二層共 五層 層屋齡 0830502
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
280萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區澄平街４０之１號七樓之１
📍 三民區建物 10.1 坪1房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 345萬2025年 285萬2023年 225萬2022年 215萬區間 215~345 萬
成交總價
345萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區平等路１２１之２號十一樓
📍 三民區建物 7.6 坪4房2廳3衛十一層共 十九層 層屋齡 0960511
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明誠一路３６６之２號十四樓之３
📍 三民區建物 12.3 坪1房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0900413
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
358萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區平等路１２１之２號十一樓
📍 三民區建物 7.6 坪4房2廳3衛十一層共 十九層 層屋齡 0960511
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區漢口街１０９號三樓之３
📍 三民區建物 13.3 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830725
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
320萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區褒揚街１９１號六樓之８
📍 三民區建物 16.1 坪2房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0820826
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
330萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大昌二路２６８號十四樓之３３
📍 三民區建物 14.2 坪1房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
330萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎泰街７４號四樓之３
📍 三民區建物 17.7 坪2房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0831125
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 150萬2023年 655萬2022年 580萬區間 150~655 萬
成交總價
150萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區昭良街２巷６號五樓
📍 三民區建物 28.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0741206
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
484萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區愛國路９７號九樓之２８
📍 三民區建物 4.7 坪1房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0950726
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
143萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建興路３６５巷１號十三樓之１
📍 三民區建物 13.2 坪1房2廳2衛十三層共 二十六層 層屋齡 1091102
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
258萬
19.5 萬/坪
土地其他
三塊厝段1095-7地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
96萬
24.0 萬/坪
土地其他
大港段三小段755地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
358萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區愛國路１８巷３１號
📍 三民區建物 20.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580220
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區和順街２５之２號七樓
📍 三民區建物 37.4 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0800812
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
128萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區建興路１８０號四樓之２
📍 三民區建物 23.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720524
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
338萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區昌裕街１０８號五樓之１６
📍 三民區建物 11.0 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0850125
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
220萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區秋元街２５巷１９號
📍 三民區建物 19.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0740201
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區建元路７號七樓之１０
📍 三民區建物 9.3 坪1房0廳1衛七層共 七層 層屋齡 0830104
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 205萬2021年 123萬區間 123~205 萬
成交總價
205萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區河北一路２６８號六樓之５
📍 三民區建物 7.8 坪六層共 十二層 層屋齡 0690718
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
120萬
15.4 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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