法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 77/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 77/86 頁
土地其他
大港段二小段1419地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-09-10
同棟記錄 →
成交總價
16270萬
63.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
鼎金二橫巷８之１號
📍 三民區建物 86.9 坪6房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1090217
📅 成交日 2020-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
安寧街５８６號
📍 三民區建物 67.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950828
📅 成交日 2020-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大裕路１７１號
📍 三民區建物 100.8 坪一層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0790915
📅 成交日 2020-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
20.6 萬/坪
土地其他
三塊厝段三小段3731地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-09-08
同棟記錄 →
成交總價
7777萬
72.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
大和街９９號
📍 三民區建物 101.0 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1080712
📅 成交日 2020-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市三民區中華二路３２７號
📍 三民區建物 98.4 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100726
📅 成交日 2020-09-07
同棟記錄 →
成交總價
3270萬
35.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路５０３之５號
📍 三民區建物 52.0 坪一層共 十五層 層屋齡 1131030
📅 成交日 2020-09-07
同棟記錄 →
成交總價
2312萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
撫順街１８０號
📍 三民區建物 27.5 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0540707
📅 成交日 2020-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2358萬
85.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街８號十九樓
📍 三民區建物 88.8 坪4房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2385萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
撫順街１７０號
📍 三民區建物 85.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0610720
📅 成交日 2020-09-04
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大昌二路８２號
📍 三民區建物 76.6 坪一層，夾層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2020-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
建國二路１４５號
📍 三民區建物 70.0 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0470917
📅 成交日 2020-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大豐二路４５７號
📍 三民區建物 441.6 坪一層，二層，騎樓共 二十三層 層屋齡 0830903
📅 成交日 2020-09-01
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
12.5 萬/坪
土地其他
灣興段263-7地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-09-01
同棟記錄 →
成交總價
4462萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市三民區中華二路３３１號
📍 三民區建物 99.6 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100726
📅 成交日 2020-08-31
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
陽明路２６１號
📍 三民區建物 67.3 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0740715
📅 成交日 2020-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建興路５７號
📍 三民區建物 61.3 坪一層，二層，見其他登記事項共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2020-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
熱河一街４１５號
📍 三民區建物 32.9 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0600803
📅 成交日 2020-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
82.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街８號二十一樓
📍 三民區建物 88.8 坪4房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
承德街５１號
📍 三民區建物 54.4 坪16房0廳16衛全共 四層 層屋齡 0690429
📅 成交日 2020-08-30
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街８號七樓
📍 三民區建物 88.8 坪4房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
民豐路３１號
📍 三民區建物 70.5 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0870626
📅 成交日 2020-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
28.4 萬/坪
土地其他
新都段368地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-08-26
同棟記錄 →
成交總價
3723萬
61.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
覺民路６１８巷２號
📍 三民區建物 25.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660223
📅 成交日 2020-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 1100萬2020年 3200萬區間 1,100~3,200 萬
成交總價
3200萬
123.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
鼎中路３３３號
📍 三民區建物 114.2 坪9房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0721129
📅 成交日 2020-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號十二樓
📍 三民區建物 92.6 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
建興路４５０號
📍 三民區建物 114.5 坪5房1廳5衛全共 五層 層屋齡 0970128
📅 成交日 2020-08-22
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號七樓
📍 三民區建物 83.8 坪4房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-22
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大昌二路８０號十七樓之１
📍 三民區建物 145.6 坪4房2廳3衛十七層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2020-08-20
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
15.7 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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