法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 82/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 82/86 頁
土地其他
灣內段321地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2696萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區九如一路９９８號
📍 三民區建物 106.1 坪3房0廳2衛全共 五層 層屋齡 0760803
📅 成交日 2020-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區更新街９５號
📍 三民區建物 122.6 坪7房2廳9衛全共 五層 層屋齡 1061103
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大昌一路３０１巷２弄１２號
📍 三民區建物 88.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 2750萬2020年 2700萬區間 2,700~2,750 萬
成交總價
2700萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區民族一路６３９號
📍 三民區建物 79.6 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1041220
📅 成交日 2020-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市三民區北安街１０２號
📍 三民區建物 76.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101020
📅 成交日 2020-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區興德里建國三路２４３號
📍 三民區建物 50.6 坪一層，騎樓，見其它登記事項共 十五層 層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區明仁路３８號二十八樓之１
📍 三民區建物 112.2 坪4房2廳3衛二十八層共 二十八層 層屋齡 1021209
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
3060萬
27.3 萬/坪
土地其他
新都段337地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-02-04
同棟記錄 →
成交總價
13500萬
71.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大豐二路３８０、３８２號
📍 三民區建物 147.7 坪8房3廳6衛全共 四層 層屋齡 0760615
📅 成交日 2020-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區明仁路３６號１５樓之１
📍 三民區建物 138.3 坪3房0廳0衛十五層共 二十八層 層屋齡 1021209
📅 成交日 2020-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2730萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎強街１５巷１０之３號
📍 三民區建物 88.8 坪7房0廳4衛全共 五層 層屋齡 0930714
📅 成交日 2020-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區信國路３號
📍 三民區建物 117.6 坪全共 四層 層屋齡 0971024
📅 成交日 2020-01-22
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市三民區中華二路３２３號
📍 三民區建物 96.7 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100726
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
41.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明仁路５０號
📍 三民區建物 38.5 坪一層共 十五層 層屋齡 1131030
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2194萬
61.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
三民街２４１號
📍 三民區建物 108.5 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1090903
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
29.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明仁路５０之５號
📍 三民區建物 58.9 坪一層共 十五層 層屋齡 1131030
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
3135萬
56.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區同盟一路３８７號等兩個門牌
📍 三民區建物 147.7 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0850126
📅 成交日 2020-01-11
同棟記錄 →
成交總價
3293萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位辦公商業大樓
高雄市三民區博愛一路３６６號十七樓、博愛一路３６６號地下二層
📍 三民區建物 176.3 坪十七層共 二十四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2020-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
14.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路５０３之１號
📍 三民區建物 44.2 坪一層共 十五層 層屋齡 1131030
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區建國三路３３５號二十三樓
📍 三民區建物 130.3 坪二十三層共 二十九層 層屋齡 1021112
📅 成交日 2020-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市三民區北安街９８號
📍 三民區建物 76.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101020
📅 成交日 2020-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 2650萬2020年 2180萬區間 2,180~2,650 萬
成交總價
2180萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區民族一路３０２之１號
📍 三民區建物 174.6 坪28房28廳28衛全共 四層 層屋齡 0680528
📅 成交日 2020-01-06
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區建國三路１９９號
📍 三民區建物 91.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0350131
📅 成交日 2020-01-03
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
61.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位店面(店鋪)
高雄市三民區文濱路１７巷２號
📍 三民區建物 118.9 坪一層，見其它登記事項共 十七層 層屋齡 1070110
📅 成交日 2020-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區建武路４３號
📍 三民區建物 118.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1030317
📅 成交日 2020-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2720萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市三民區九如一路１３３號
📍 三民區建物 243.8 坪10房5廳5衛一層，二層，三層，四層，騎樓，地下層共 四層 層屋齡 0680525
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
6928萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區民族一路２２０號
📍 三民區建物 105.9 坪全共 三層 層屋齡 0551001
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
39.7 萬/坪
土地其他
灣中段1026地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
8751萬
90.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區民族一路２２２號
📍 三民區建物 83.9 坪全共 二層 層屋齡 0570220
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
3920萬
46.7 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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