法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 83/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 83/86 頁
土地其他
覆鼎金段覆鼎金一小段668地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
4394萬
54.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區熱河一街１１５號
📍 三民區建物 58.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0690131
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎力路７９號
📍 三民區建物 109.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0770210
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區黃興路３２９巷１４號
📍 三民區建物 81.4 坪7房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0691210
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區平等路１６５號
📍 三民區建物 91.2 坪10房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0681002
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
2438萬
26.7 萬/坪
土地其他
澄清段二小段75地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
5394萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區興隆街５１號
📍 三民區建物 170.2 坪3房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 5300萬2019年 3600萬區間 3,600~5,300 萬
成交總價
3600萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位店面(店鋪)
高雄市三民區鼎貴路６號
📍 三民區建物 104.3 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 2500萬2019年 2688萬區間 2,500~2,688 萬
成交總價
2688萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區熱河二街６９號
📍 三民區建物 32.5 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0510615
📅 成交日 2019-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
76.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區博愛一路３６６號十八樓之１
📍 三民區建物 220.3 坪十八層共 二十四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 3680萬2019年 3230萬區間 3,230~3,680 萬
成交總價
3230萬
14.7 萬/坪
土地其他
獅頭段一小段1604地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
22828萬
71.8 萬/坪
土地其他
獅頭段一小段1604地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2155萬
71.8 萬/坪
土地其他
中華段一小段909地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2272萬
24.0 萬/坪
土地其他
獅頭段一小段1751地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
4751萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
高雄市三民區大昌一路３０１巷６弄２７號
📍 三民區建物 103.3 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，見其它登記事項共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
32.4 萬/坪
土地其他
覆鼎金段覆鼎金小段1467-2地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區興德里建國三路２４７號
📍 三民區建物 51.9 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2259萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區興德里建國三路２４５號
📍 三民區建物 51.5 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2259萬
44.5 萬/坪
土地其他
新都段247地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2405萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
三民街２３９號
📍 三民區建物 103.2 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1090903
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
30.0 萬/坪
土地其他
新都段268地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
成交總價
5832萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區明仁路３６號二十四樓之１
📍 三民區建物 138.3 坪4房2廳3衛二十四層共 二十八層 層屋齡 1021209
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區明仁路６６號十二樓
📍 三民區建物 73.9 坪4房2廳4衛十二層共 十五層 層屋齡 1071222
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區南華路２２６號
📍 三民區建物 352.6 坪全共 四層 層屋齡 0561030
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
7800萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區九如二路２１０號
📍 三民區建物 88.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0660112
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.7 萬/坪
土地其他
大港段六小段637-281地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
6298萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市三民區安寧街４７７.４７９號
📍 三民區建物 39.3 坪一層，二層，走廊，見其他登記事項共 二層 層屋齡 0991021
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
3712萬
94.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區莊敬路７２號
📍 三民區建物 120.4 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1051107
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
義華路３７５號
📍 三民區建物 94.6 坪一層，二層，夾層共 十四層 層屋齡 0900322
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位辦公商業大樓
高雄市三民區博愛一路３６６號十七樓之１、博愛一路３６６號地下二層
📍 三民區建物 221.2 坪十七層共 二十四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
14.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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