法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 84/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 84/86 頁
房地(土地+建物)+車位辦公商業大樓
高雄市三民區博愛一路３６６號十七樓之１、博愛一路３６６號地下二層
📍 三民區建物 221.2 坪十七層共 二十四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位辦公商業大樓
高雄市三民區民族一路８０號二十九樓之１
📍 三民區建物 232.9 坪二十九層，走廊共 五十層 層屋齡 0810821
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 3150萬2022年 2200萬2019年 2100萬區間 2,100~3,150 萬
成交總價
2100萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區博仁街２６號、高雄市三民區博仁街２８號、高雄市三民區博愛一路１９５號、高雄市三民區博愛一路１９５號地下層
📍 三民區建物 240.0 坪一層，二層，騎樓，夾層共 十二層 層屋齡 0770609
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
23.3 萬/坪
土地其他
中華段一小段881地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
7744萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
高雄市三民區大昌一路３０１巷６弄３５號
📍 三民區建物 116.4 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，見其他登記事項共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
高雄市三民區大昌一路３０１巷６弄３７號
📍 三民區建物 116.4 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，見其他登記事項共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區正忠路１９巷２號
📍 三民區建物 120.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0831207
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
6331萬
52.6 萬/坪
土地其他
大順段237地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
32992萬
80.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區正忠路５３號二十六樓
📍 三民區建物 117.0 坪4房2廳3衛二十六層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2019-11-05
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)廠辦
高雄市三民區大昌一路３０１巷６弄１號
📍 三民區建物 107.6 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，見其他登記事項共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2019-11-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 3600萬2019年 3450萬區間 3,450~3,600 萬
成交總價
3450萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市三民區北安街１０８號
📍 三民區建物 80.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101020
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位店面(店鋪)
高雄市三民區覺民路７號
📍 三民區建物 72.1 坪2房2廳2衛一層，二層共 十五層 層屋齡 1080618
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2735萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區喜?街２０號
📍 三民區建物 210.2 坪11房4廳7衛全共 四層 層屋齡 0860618
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
6200萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區正忠路５１號五樓
📍 三民區建物 114.4 坪4房2廳3衛五層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區正忠路５３號五樓
📍 三民區建物 122.0 坪4房2廳3衛五層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 2500萬2021年 2070萬2019年 2100萬區間 2,070~2,500 萬
成交總價
2100萬
17.7 萬/坪
土地其他
德北段11地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
5058萬
74.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區博愛一路３９０號十九樓
📍 三民區建物 138.2 坪十九層共 二十八層 層屋齡 1000103
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
3960萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎山街２１７號
📍 三民區建物 107.5 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
4050萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區正忠路３９２號
📍 三民區建物 84.4 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0960425
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2424萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區延慶街９１號
📍 三民區建物 64.5 坪5房3廳7衛全共 四層 層屋齡 0941025
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
38.7 萬/坪
土地其他
建興段1021地號
📍 三民區
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
4633萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區灣中街３４６號
📍 三民區建物 87.7 坪6房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0660412
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區義華路１號三樓之２
📍 三民區建物 110.7 坪4房2廳3衛三層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3250萬2019年 2580萬區間 2,580~3,250 萬
成交總價
2580萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區義華路１號
📍 三民區建物 470.5 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
21320萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區正忠路５３號十九樓
📍 三民區建物 116.0 坪4房2廳3衛十九層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區本松街６５巷３３號
📍 三民區建物 107.5 坪23房0廳23衛全共 四層 層屋齡 0750816
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 3980萬2019年 3800萬區間 3,800~3,980 萬
成交總價
3800萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區同盟一路１０１巷１７號
📍 三民區建物 61.0 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區正忠路５３號二十五樓
📍 三民區建物 115.9 坪4房2廳3衛二十五層共 二十八層 層屋齡 1040906
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市三民區明仁路１６３號
📍 三民區建物 40.1 坪一層共 二十四層 層屋齡 0960626
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
62.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區通化街３０巷９８號等２間
📍 三民區建物 85.4 坪1房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1010917
📅 成交日 2019-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2372萬
27.8 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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