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高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 32,474 筆成交記錄，建物成交均價約 1,170 萬，均坪單價 25.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/1083 頁
32,474
成交筆數
1,170萬
成交均價
25.2
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 32,474 筆 · 第 9/1083 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區立忠路４８號
📍 三民區建物 9.1 坪全共 三層 層屋齡 0640108
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
224萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大豐二路３７號二十六樓之７
📍 三民區建物 38.2 坪2房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1030萬2020年 666萬區間 666~1,030 萬
成交總價
1030萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區延吉街９７之４號
📍 三民區建物 15.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690523
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
250萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎金後路４３２號十五樓之５
📍 三民區建物 58.3 坪4房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1030409
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1864萬2022年 1825萬區間 1,825~1,864 萬
成交總價
1864萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區中庸街７６巷２５號
📍 三民區建物 27.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0540930
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1720萬2022年 1200萬區間 1,200~1,720 萬
成交總價
1720萬
62.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區南華路２２８號四樓之３
📍 三民區建物 3.9 坪1房0廳1衛四層共 七層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
35萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明誠一路３６６之２號十樓之５
📍 三民區建物 13.3 坪1房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0900413
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
370萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區九如一路１１４號八樓
📍 三民區建物 42.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0860526
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.7 萬/坪
土地其他
大豐段二小段579地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
20萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區修武街１５巷６之３號
📍 三民區建物 17.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0691002
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
265萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區九如一路５１０之７號二樓
📍 三民區建物 38.4 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0941031
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 845萬2023年 950萬區間 845~950 萬
成交總價
845萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區建國二路２６號七樓之１０
📍 三民區建物 27.6 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0690126
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德山街３５巷１３號八樓之４
📍 三民區建物 16.0 坪1房1廳1衛八層共 十八層 層屋齡 0820625
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
15.6 萬/坪
土地其他
凱歌段733-2地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
7萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正興路７號六樓之２
📍 三民區建物 56.9 坪4房2廳2衛六層共 二十五層 層屋齡 0810514
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
870萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區水源路２５７巷５號五樓
📍 三民區建物 23.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0681012
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
315萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區九如一路５３８巷１６號二樓之３
📍 三民區建物 15.9 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0810106
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
238萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區重慶街１７３巷２５之３號
📍 三民區建物 18.8 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0680416
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
285萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順三路３１３號八樓之２
📍 三民區建物 33.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840605
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區裕誠路９８號
📍 三民區建物 43.9 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0870122
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區褒揚東街１６２巷６３號十樓
📍 三民區建物 58.3 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1010927
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區明誠一路９８號七樓之２
📍 三民區建物 40.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0950303
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區褒揚街１７０號三樓
📍 三民區建物 25.4 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德勝街２１號二十一樓
📍 三民區建物 47.9 坪3房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1947萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區建國二路１６７號
📍 三民區建物 49.9 坪6房2廳7衛全共 三層 層屋齡 0560906
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區德勝街１５號二十一樓
📍 三民區建物 50.2 坪3房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
2095萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正興路３１號三樓之１
📍 三民區建物 36.2 坪4房2廳2衛三層共 十六層 層屋齡 0880304
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
743萬
20.5 萬/坪
土地其他
水源段451-1地號
📍 三民區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
20萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區延慶街１７８號十六樓之７
📍 三民區建物 49.2 坪3房2廳2衛十六層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1908萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區黃興路４５５巷２５號
📍 三民區建物 59.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0770126
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
27.8 萬/坪
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