法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 梓官區 實價登錄

梓官區 行政區 共 1,336 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 846 萬，均坪單價 16.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/45 頁
1,336
成交筆數
846萬
成交均價
16.6
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
916萬
20.3萬/坪
2023
233筆
1,150萬
24.2萬/坪
2024
378筆
1,288萬
26.9萬/坪
2025
147筆
652萬
22.5萬/坪
2026
11筆
2023～2026 年間，梓官區建物成交均價下跌 29%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(552 筆)
1,204 萬
22.4 萬/坪
15~54,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(194 筆)
782 萬
26.1 萬/坪
420~1,360 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(21 筆)
815 萬
29.7 萬/坪
258~1,188 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
5,675 萬
9.3 萬/坪
350~11,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市梓官區港三街
32.0 萬/坪均 1,662 萬(4筆)
2高雄市梓官區和平路
30.8 萬/坪均 3,195 萬(43筆)
3高雄市梓官區平安街
29.5 萬/坪均 857 萬(69筆)
4高雄市梓官區中崙路
28.9 萬/坪均 1,222 萬(39筆)
5高雄市梓官區梓官路
27.9 萬/坪均 1,271 萬(11筆)
6高雄市梓官區大舍東路
27.4 萬/坪均 1,590 萬(94筆)
7高雄市梓官區中正路
26.7 萬/坪均 826 萬(32筆)
8高雄市梓官區民權街
26.0 萬/坪均 1,437 萬(45筆)
9高雄市梓官區赤崁東路
24.7 萬/坪均 720 萬(13筆)
10高雄市梓官區大舍北路
24.7 萬/坪均 1,019 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
50 筆
300-500萬
58 筆
500萬-1千萬
330 筆
1千-2千萬
300 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,336 筆 · 第 2/45 頁
土地其他
300萬8.6 萬/坪
公館段596地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.6 萬/坪
土地其他
180萬4.4 萬/坪
蚵寮段1530地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
180萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1017萬30.9 萬/坪
高雄市梓官區中正路３２８號九樓
📍 梓官區建物 30.4 坪3房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1017萬
30.9 萬/坪
土地其他
198萬6.8 萬/坪
蚵寮段231地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
198萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
788萬33.2 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３０號五樓之２
📍 梓官區建物 23.7 坪2房1廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
788萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
988萬28.1 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３６號六樓之１
📍 梓官區建物 32.1 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
988萬
28.1 萬/坪
土地其他
156萬5.1 萬/坪
蚵寮段1284地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
156萬
5.1 萬/坪
土地其他
260萬0.5 萬/坪
赤崁新段1334地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
260萬
0.5 萬/坪
土地其他
519萬1.2 萬/坪
新興段20地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
519萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬31.7 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３６號六樓
📍 梓官區建物 29.3 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
930萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬33.2 萬/坪
高雄市梓官區和平路１３之７號
📍 梓官區建物 84.4 坪全共 一層 層屋齡 0801201
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬27.9 萬/坪
高雄市梓官區中崙路５６巷６８弄３８號五樓
📍 梓官區建物 26.2 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130816
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
730萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬8.9 萬/坪
高雄市梓官區赤崁東路１７３巷２０號
📍 梓官區建物 28.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650420
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.9 萬/坪
土地其他
52萬4.5 萬/坪
蚵寮段727地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
52萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬12.3 萬/坪
高雄市梓官區中崙路１４８巷４３號
📍 梓官區建物 28.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670304
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.3 萬/坪
土地其他
48萬4.5 萬/坪
蚵寮段727地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
48萬
4.5 萬/坪
土地其他
132萬4.5 萬/坪
蚵寮段727地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
132萬
4.5 萬/坪
土地其他
275萬7.5 萬/坪
赤東段639地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
275萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
958萬27.8 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３０號六樓之１
📍 梓官區建物 31.2 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
958萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
692萬33.9 萬/坪
高雄市梓官區中正路３２８號十樓之２
📍 梓官區建物 20.4 坪2房1廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
692萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬24.4 萬/坪
高雄市梓官區光明路市場巷１３號
📍 梓官區建物 26.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0641200
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
650萬
24.4 萬/坪
土地其他
282萬13.2 萬/坪
梓中段200-2地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
282萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬17.1 萬/坪
高雄市梓官區中崙路５６巷５５號
📍 梓官區建物 29.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670304
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
11000萬11.3 萬/坪
高雄市梓官區和平路２６２號二樓
📍 梓官區建物 976.7 坪二層共 五層 層屋齡 0731110
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
11000萬
11.3 萬/坪
土地其他
327萬3.5 萬/坪
赤崁新段60地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
327萬
3.5 萬/坪
土地其他
50萬3.1 萬/坪
赤崁新段1190-1地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
50萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬11.2 萬/坪
高雄市梓官區中正路１７７號
📍 梓官區建物 53.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0800905
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
600萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
515萬16.7 萬/坪
高雄市梓官區大舍南路４２５巷３號
📍 梓官區建物 30.9 坪3房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0760910
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
515萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
982萬29.4 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３０號三樓
📍 梓官區建物 29.2 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
982萬
29.4 萬/坪
土地其他
140萬2.9 萬/坪
赤慈段1121地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.9 萬/坪
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