法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 梓官區 實價登錄

梓官區 行政區 共 1,336 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 846 萬，均坪單價 16.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/45 頁
1,336
成交筆數
846萬
成交均價
16.6
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
916萬
20.3萬/坪
2023
233筆
1,150萬
24.2萬/坪
2024
378筆
1,288萬
26.9萬/坪
2025
147筆
652萬
22.5萬/坪
2026
11筆
2023～2026 年間，梓官區建物成交均價下跌 29%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(552 筆)
1,204 萬
22.4 萬/坪
15~54,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(194 筆)
782 萬
26.1 萬/坪
420~1,360 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(21 筆)
815 萬
29.7 萬/坪
258~1,188 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
5,675 萬
9.3 萬/坪
350~11,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市梓官區港三街
32.0 萬/坪均 1,662 萬(4筆)
2高雄市梓官區和平路
30.8 萬/坪均 3,195 萬(43筆)
3高雄市梓官區平安街
29.5 萬/坪均 857 萬(69筆)
4高雄市梓官區中崙路
28.9 萬/坪均 1,222 萬(39筆)
5高雄市梓官區梓官路
27.9 萬/坪均 1,271 萬(11筆)
6高雄市梓官區大舍東路
27.4 萬/坪均 1,590 萬(94筆)
7高雄市梓官區中正路
26.7 萬/坪均 826 萬(32筆)
8高雄市梓官區民權街
26.0 萬/坪均 1,437 萬(45筆)
9高雄市梓官區赤崁東路
24.7 萬/坪均 720 萬(13筆)
10高雄市梓官區大舍北路
24.7 萬/坪均 1,019 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
50 筆
300-500萬
58 筆
500萬-1千萬
330 筆
1千-2千萬
300 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,336 筆 · 第 4/45 頁
土地其他
250萬2.2 萬/坪
茄苳段186地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
250萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬29.5 萬/坪
高雄市梓官區中正路３３８號六樓之２
📍 梓官區建物 34.5 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
29.5 萬/坪
土地其他
990萬2.5 萬/坪
公館段1231地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
990萬
2.5 萬/坪
土地其他
60萬9.7 萬/坪
公館段351地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
60萬
9.7 萬/坪
土地其他
80萬3.6 萬/坪
茄苳段452地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2260萬42.4 萬/坪
高雄市梓官區大舍東路３００巷３１號
📍 梓官區建物 53.2 坪全共 一層 層屋齡 1011106
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬14.9 萬/坪
高雄市梓官區海景路３４巷３０弄６號
📍 梓官區建物 70.2 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0860331
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
14.9 萬/坪
土地其他
205萬6.7 萬/坪
蚵寮段240地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
205萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
888萬14.0 萬/坪
高雄市梓官區公園南街２８號
📍 梓官區建物 63.5 坪4房2廳2衛全共 五層 層屋齡 0850610
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
888萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
54000萬270.5 萬/坪
高雄市梓官區和平路２３號
📍 梓官區建物 199.6 坪全共 二層 層屋齡 0821014
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
54000萬
270.5 萬/坪
土地其他
320萬9.9 萬/坪
蚵寮段1323地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
320萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬33.3 萬/坪
高雄市梓官區中正路３２８號八樓之２
📍 梓官區建物 20.4 坪2房1廳2衛八層共 十一層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
680萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬12.1 萬/坪
高雄市梓官區大舍南路３７３巷１７號
📍 梓官區建物 42.2 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0650505
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 510萬2023年 430萬區間 430~510 萬
成交總價
510萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬25.7 萬/坪
高雄市梓官區進學路３５號
📍 梓官區建物 50.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0710504
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
25.7 萬/坪
土地其他
77萬3.7 萬/坪
中崙段848-1地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
77萬
3.7 萬/坪
土地其他
200萬14.2 萬/坪
梓平段341地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬27.0 萬/坪
高雄市梓官區大舍西路１４巷３７號六樓
📍 梓官區建物 18.9 坪2房1廳2衛六層共 八層 層屋齡 1130809
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
510萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬26.4 萬/坪
高雄市梓官區大舍西路１４巷４９號三樓
📍 梓官區建物 19.0 坪2房1廳2衛三層共 八層 層屋齡 1130809
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
500萬
26.4 萬/坪
土地其他
242萬4.8 萬/坪
梓信段931地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
242萬
4.8 萬/坪
土地其他
23萬1.0 萬/坪
同安段1134地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
23萬
1.0 萬/坪
土地其他
39萬1.8 萬/坪
大舍段297地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
39萬
1.8 萬/坪
土地其他
290萬1.2 萬/坪
同安段547地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
290萬
1.2 萬/坪
土地其他
570萬10.5 萬/坪
同安段248地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
570萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬26.3 萬/坪
高雄市梓官區大舍西路１４巷４３號二樓
📍 梓官區建物 33.6 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1130809
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.3 萬/坪
土地其他
54萬24.3 萬/坪
梓中段50地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
54萬
24.3 萬/坪
土地其他
100萬3.6 萬/坪
赤崁新段1020地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
100萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1538萬27.3 萬/坪
高雄市梓官區公路５９號
📍 梓官區建物 56.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1121108
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1538萬2023年 1650萬區間 1,538~1,650 萬
成交總價
1538萬
27.3 萬/坪
土地其他
130萬5.3 萬/坪
赤慈段16地號
📍 梓官區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
130萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬6.8 萬/坪
高雄市梓官區大舍南路４０９號
📍 梓官區建物 43.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0721205
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬19.7 萬/坪
高雄市梓官區和平路２５８巷１弄１０號
📍 梓官區建物 29.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680302
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
580萬
19.7 萬/坪
梓官區 預售屋成交行情
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