法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,327 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,929 萬，均坪單價 32.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/45 頁
1,327
成交筆數
1,929萬
成交均價
32.2
均價（萬/坪）
2026-05-05
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,327 筆 · 第 11/45 頁
房地(土地+建物)透天厝
750萬24.3 萬/坪
高雄市楠梓區久昌街１３５巷１４弄２７號
📍 楠梓區建物 30.9 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701223
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
750萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬32.5 萬/坪
高雄市楠梓區通昌街１２３巷６號
📍 楠梓區建物 52.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬14.0 萬/坪
高雄市楠梓區金田街５５巷２號
📍 楠梓區建物 57.3 坪6房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0650925
📅 成交日 2025-02-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2150萬33.5 萬/坪
高雄市楠梓區土庫一路２３８巷３號
📍 楠梓區建物 64.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1011025
📅 成交日 2025-01-30
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6888萬40.3 萬/坪
高雄市楠梓區德豐街１０５巷１１８號
📍 楠梓區建物 171.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1000418
📅 成交日 2025-01-27
同棟記錄 →
成交總價
6888萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬30.9 萬/坪
高雄市楠梓區和光街１３７號
📍 楠梓區建物 45.4 坪6房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0600330
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2310萬34.7 萬/坪
高雄市楠梓區常盛街２８２巷２８號
📍 楠梓區建物 66.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030421
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2750萬30.8 萬/坪
高雄市楠梓區大學六十街１７５號
📍 楠梓區建物 89.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1071101
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2045萬65.1 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路１０５巷１９號
📍 楠梓區建物 31.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
65.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬26.5 萬/坪
高雄市楠梓區新昌街１０巷２５弄１６號
📍 楠梓區建物 11.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631014
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
26.5 萬/坪
建物透天厝電梯
3280萬38.6 萬/坪
高雄市楠梓區加宏路１５６巷１１號
📍 楠梓區建物 85.1 坪4房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1141117
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
777萬14.2 萬/坪
高雄市楠梓區德祥路８之２號
📍 楠梓區建物 54.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0891018
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
777萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1415萬19.3 萬/坪
高雄市楠梓區新昌街１２２巷３２號
📍 楠梓區建物 73.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0780224
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬37.0 萬/坪
高雄市楠梓區後昌路８６９號
📍 楠梓區建物 48.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650825
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1553萬22.2 萬/坪
高雄市楠梓區清安街７９號
📍 楠梓區建物 70.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0781003
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1553萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.7 萬/坪
高雄市楠梓區右昌一巷１４８弄５１號
📍 楠梓區建物 29.9 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710826
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 200萬2024年 200萬
成交總價
200萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
435萬5.4 萬/坪
高雄市楠梓區新昌街１２２巷２１號
📍 楠梓區建物 81.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0780224
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
435萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1208萬17.5 萬/坪
高雄市楠梓區中泰街１３４號
📍 楠梓區建物 68.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0790711
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1208萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1215萬31.0 萬/坪
高雄市楠梓區德中路８１巷５５弄３之１號
📍 楠梓區建物 39.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820821
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
16800萬92.9 萬/坪
高雄市楠梓區旗楠路１２２號
📍 楠梓區建物 180.9 坪全共 二層 層屋齡 1031124
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
16800萬
92.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1375萬54.1 萬/坪
高雄市楠梓區後昌路８３７巷２０號
📍 楠梓區建物 25.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660404
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
54.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬40.8 萬/坪
高雄市楠梓區仁昌街２５號
📍 楠梓區建物 22.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670106
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 920萬2024年 862萬區間 862~920 萬
成交總價
920萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬41.6 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路２３５號
📍 楠梓區建物 38.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0760824
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1015萬38.4 萬/坪
高雄市楠梓區右昌忠義五巷３８號
📍 楠梓區建物 26.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700512
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬27.5 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１８８號
📍 楠梓區建物 63.0 坪全共 三層 層屋齡 0570901
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
430萬27.6 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１６號
📍 楠梓區建物 15.6 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690619
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 430萬2023年 600萬區間 430~600 萬
成交總價
430萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬21.8 萬/坪
高雄市楠梓區廣昌街４３巷４８弄２２號
📍 楠梓區建物 20.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660114
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2325萬94.5 萬/坪
高雄市楠梓區藍昌路２４６號
📍 楠梓區建物 24.6 坪全共 一層 層屋齡 1120109
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
94.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬39.3 萬/坪
高雄市楠梓區軍校路８７６巷２號
📍 楠梓區建物 22.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630810
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
900萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬38.1 萬/坪
高雄市楠梓區芎林一街１９８巷３號
📍 楠梓區建物 70.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130318
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.1 萬/坪
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