法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 10/834 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號二樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛二層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1329萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號九樓
📍 楠梓區建物 44.8 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1611萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１３號二十五樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛二十五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2212萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２２號七樓
📍 楠梓區建物 44.8 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十八街５３號六樓
📍 楠梓區建物 32.9 坪2房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 998萬2023年 878萬區間 878~998 萬
成交總價
998萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷１號四樓
📍 楠梓區建物 8.7 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
280萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區青農路６４號
📍 楠梓區建物 35.1 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 八層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區朝明路２１９號
📍 楠梓區建物 26.5 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630218
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學東路１３號六樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140815
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌忠義五巷２９號
📍 楠梓區建物 24.9 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0700512
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
800萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區清成街７２號六樓
📍 楠梓區建物 44.7 坪3房2廳2衛六層，電梯樓梯間共 七層 層屋齡 0820511
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區青農路６０號五樓
📍 楠梓區建物 35.8 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
650萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區楠盛街１３１巷１號十二樓
📍 楠梓區建物 27.9 坪2房2廳2衛十二層，夾層共 十二層 層屋齡 1090518
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
952萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區啟昌街４９３號
📍 楠梓區建物 64.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930614
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽豐路３０６號四樓
📍 楠梓區建物 42.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1031125
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠正街２０１號六樓
📍 楠梓區建物 27.9 坪2房1廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1120428
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 880萬2021年 590萬區間 590~880 萬
成交總價
880萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十五路２６８號十四樓
📍 楠梓區建物 46.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1070213
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區樂群路１５巷６號二樓之３
📍 楠梓區建物 44.6 坪4房2廳3衛二層共 七層 層屋齡 0801003
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
735萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區朝明路１１０之３號五樓
📍 楠梓區建物 27.5 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
680萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１９號十九樓
📍 楠梓區建物 47.1 坪2房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1852萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區旗楠路１３２號
📍 楠梓區建物 124.0 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1010504
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2512萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路１５８號五樓
📍 楠梓區建物 42.3 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0851030
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
680萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路３８０巷２６號十一樓之９
📍 楠梓區建物 44.7 坪4房2廳2衛十一層共 二十一層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
740萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街１６８巷６０號十一樓
📍 楠梓區建物 39.5 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1070606
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠民路２４１號四樓
📍 楠梓區建物 41.4 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950816
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路２０３號十四樓
📍 楠梓區建物 102.7 坪3房3廳4衛十四層共 十五層 層屋齡 1010316
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區後昌路１１８號十五樓之８
📍 楠梓區建物 33.5 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1130703
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 975萬2021年 580萬區間 580~975 萬
成交總價
975萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十九街１００號五樓
📍 楠梓區建物 24.7 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1130910
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 739萬2021年 585萬區間 585~739 萬
成交總價
739萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３６號十樓
📍 楠梓區建物 52.9 坪3房2廳2衛十層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1763萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區青埔街２７巷１１號四樓
📍 楠梓區建物 49.0 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0830713
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.3 萬/坪
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