法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,711 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/58 頁
1,711
成交筆數
248萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,711 筆 · 第 11/58 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
433萬17.6 萬/坪
高雄市楠梓區青農路５７巷９號三樓之二
📍 楠梓區建物 24.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
433萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
391萬16.4 萬/坪
高雄市楠梓區大學五十六街１５９號十七樓
📍 楠梓區建物 23.9 坪3房1廳2衛十七層共 二十四層 層屋齡 1121123
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
391萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬19.1 萬/坪
高雄市楠梓區芎蕉五街１５３號六樓之１３
📍 楠梓區建物 7.8 坪1房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0900907
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
150萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
143萬30.4 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號六樓之２３
📍 楠梓區建物 4.7 坪1房1廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 143萬2024年 122萬區間 122~143 萬
成交總價
143萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
171萬21.0 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷５號二樓之１
📍 楠梓區建物 8.1 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
171萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
378萬18.3 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１４３巷２３弄１號
📍 楠梓區建物 20.6 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0610707
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
378萬
18.3 萬/坪
土地其他
230萬16.2 萬/坪
楠梓段三小段278地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
230萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬20.7 萬/坪
高雄市楠梓區清泰路１８１巷２９號三樓之一
📍 楠梓區建物 16.9 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0711109
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
350萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
170萬23.1 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷２號七樓之２
📍 楠梓區建物 7.4 坪1房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
170萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬19.1 萬/坪
高雄市楠梓區德信街５２號四樓
📍 楠梓區建物 20.9 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680430
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
268萬35.0 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號六樓之３
📍 楠梓區建物 7.6 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 268萬2024年 198萬區間 198~268 萬
成交總價
268萬
35.0 萬/坪
土地其他
163萬89.8 萬/坪
後勁段一小段379-4地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
163萬
89.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
100萬15.3 萬/坪
高雄市楠梓區芎蕉五街１５５號六樓之２０
📍 楠梓區建物 6.5 坪1房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0900907
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
100萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
488萬29.5 萬/坪
高雄市楠梓區啟昌街１３７號
📍 楠梓區建物 16.5 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
488萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬19.3 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１４３巷３９弄６號
📍 楠梓區建物 20.8 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0610925
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬8.4 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路１９２之４號
📍 楠梓區建物 29.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬22.4 萬/坪
高雄市楠梓區楠盛街１２１號六樓
📍 楠梓區建物 11.2 坪1房0廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0850205
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬12.8 萬/坪
高雄市楠梓區德民路５９２之４號
📍 楠梓區建物 23.4 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680228
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 470萬2025年 300萬區間 300~470 萬
成交總價
300萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
244萬5.3 萬/坪
高雄市楠梓區後昌路８３７巷２３弄２號六樓
📍 楠梓區建物 46.4 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0820512
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
244萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
344萬14.5 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路１７１巷１號
📍 楠梓區建物 23.7 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0711014
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
344萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬17.5 萬/坪
高雄市楠梓區和光街１１９巷１３號
📍 楠梓區建物 21.7 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600315
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
17.5 萬/坪
土地其他
342萬10.4 萬/坪
楠都段三小段903地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
342萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
260萬24.1 萬/坪
高雄市楠梓區和光街１６３巷１５號
📍 楠梓區建物 10.8 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600210
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
260萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
410萬17.7 萬/坪
高雄市楠梓區朝新路１８２號五樓
📍 楠梓區建物 23.1 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1051025
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
410萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
230萬11.9 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１２５巷１１弄１４號
📍 楠梓區建物 19.3 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0601123
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
230萬
11.9 萬/坪
土地其他
460萬28.7 萬/坪
右昌段四小段486-14地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
460萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
75萬4.1 萬/坪
高雄市楠梓區惠正街２２５號八樓
📍 楠梓區建物 18.5 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120428
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
75萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬21.9 萬/坪
高雄市楠梓區楠盛街１２７號十三樓
📍 楠梓區建物 13.7 坪1房0廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0850205
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
300萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬24.7 萬/坪
高雄市楠梓區藍昌路４１７巷３１號
📍 楠梓區建物 20.3 坪6房4廳6衛全共 二層 層屋齡 0610210
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
175萬23.7 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷５號四樓之１１
📍 楠梓區建物 7.4 坪1房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 175萬2024年 165萬區間 165~175 萬
成交總價
175萬
23.7 萬/坪
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