法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,711 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/58 頁
1,711
成交筆數
248萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,711 筆 · 第 13/58 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬10.9 萬/坪
高雄市楠梓區樂群路１２７巷１號五樓之１
📍 楠梓區建物 21.0 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
230萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬6.7 萬/坪
高雄市楠梓區安民街３２號
📍 楠梓區建物 59.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830727
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬15.9 萬/坪
高雄市楠梓區德民路３５６巷３０之１２號
📍 楠梓區建物 17.6 坪2房1廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0840119
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
280萬
15.9 萬/坪
車位其他
130萬
德惠路１２８號等２３８戶共有部份
📍 楠梓區建物 5.0 坪
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
368萬20.8 萬/坪
高雄市楠梓區土庫三路２３８號四樓之２
📍 楠梓區建物 17.7 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0711109
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
368萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬11.3 萬/坪
高雄市楠梓區海專路２３５巷１９號五樓之２
📍 楠梓區建物 19.4 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
220萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬32.8 萬/坪
高雄市楠梓區三山三巷５２號
📍 楠梓區建物 15.2 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0670725
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
32.8 萬/坪
土地其他
90萬22.0 萬/坪
土庫段二小段265-6地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
90萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
162萬21.8 萬/坪
高雄市楠梓區楠都東街１８３號六樓之２７
📍 楠梓區建物 7.4 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 162萬2023年 128萬區間 128~162 萬
成交總價
162萬
21.8 萬/坪
土地其他
178萬8.8 萬/坪
和平段一小段428地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
178萬
8.8 萬/坪
車位其他電梯
105萬
高雄市楠梓區旗楠路１２６巷１０９號等２１６戶公共設施
📍 楠梓區建物 7.0 坪
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
105萬
土地其他
186萬9.2 萬/坪
和平段一小段428地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
186萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
208萬22.5 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷３號六樓之１１
📍 楠梓區建物 9.2 坪六層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
208萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
405萬16.6 萬/坪
高雄市楠梓區德豐街３號八樓
📍 楠梓區建物 24.3 坪2房2廳1衛八層共 二十層 層屋齡 1050604
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
405萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
355萬13.1 萬/坪
高雄市楠梓區慶昌街１１巷２３之５號
📍 楠梓區建物 27.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
355萬
13.1 萬/坪
土地其他
118萬10.3 萬/坪
楠都段一小段600地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
118萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬19.4 萬/坪
高雄市楠梓區高雄大學路２８０號六樓
📍 楠梓區建物 24.8 坪2房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1100513
📅 成交日 2025-02-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬17.0 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路１７１巷９弄１５之４號
📍 楠梓區建物 24.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0711014
📅 成交日 2025-01-27
同棟記錄 →
成交總價
410萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬26.5 萬/坪
高雄市楠梓區新昌街１０巷２５弄１６號
📍 楠梓區建物 11.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631014
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
26.5 萬/坪
土地其他
259萬14.3 萬/坪
楠都段三小段1228地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
259萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
168萬23.5 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷２號七樓之１０
📍 楠梓區建物 7.1 坪1房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
168萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬19.7 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷３號三樓之３
📍 楠梓區建物 9.2 坪1房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
180萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.7 萬/坪
高雄市楠梓區右昌一巷１４８弄５１號
📍 楠梓區建物 29.9 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710826
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 200萬2024年 200萬
成交總價
200萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
366萬15.0 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路２０３巷７４弄２７之５號
📍 楠梓區建物 24.3 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
366萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
185萬20.2 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷３號四樓之３
📍 楠梓區建物 9.2 坪1房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
185萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
435萬5.4 萬/坪
高雄市楠梓區新昌街１２２巷２１號
📍 楠梓區建物 81.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0780224
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
435萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬15.8 萬/坪
高雄市楠梓區德信街１０５巷１２號十五樓
📍 楠梓區建物 31.6 坪3房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 0840223
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬20.3 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７５弄５之３號
📍 楠梓區建物 24.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730608
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 500萬2023年 320萬區間 320~500 萬
成交總價
500萬
20.3 萬/坪
土地其他
292萬13.0 萬/坪
右昌段五小段14-20地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
292萬
13.0 萬/坪
土地其他
25萬29.2 萬/坪
後勁段二小段425-4地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
25萬
29.2 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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