法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 6,473 筆成交記錄，建物成交均價約 311 萬，均坪單價 15.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/216 頁
6,473
成交筆數
311萬
成交均價
15.0
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,473 筆 · 第 2/216 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷１號二樓
📍 楠梓區建物 8.7 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十五街２０號十一樓
📍 楠梓區建物 19.3 坪2房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1121006
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 392萬2021年 783萬區間 392~783 萬
成交總價
392萬
20.3 萬/坪
車位其他電梯
高雄市楠梓區旗楠路８８１號地下二層
📍 楠梓區建物 5.9 坪地下二層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
120萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區楠梓新路２８１號十八樓
📍 楠梓區建物 29.8 坪2房2廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 0830628
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號八樓之１８
📍 楠梓區建物 4.4 坪1房0廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
110萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區樂群路２４９之４號
📍 楠梓區建物 24.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0670607
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
398萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區惠民路１２４之３號
📍 楠梓區建物 23.3 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680521
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號十樓之１１
📍 楠梓區建物 7.5 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 210萬2019年 133萬區間 133~210 萬
成交總價
210萬
28.0 萬/坪
車位其他電梯
高雄市楠梓區興楠路２９８號等１９９戶公共設施
📍 楠梓區建物 7.8 坪
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
105萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區海專路２３５巷１９號二樓之１
📍 楠梓區建物 18.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
23.8 萬/坪
土地其他
高楠段238地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
249萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６７２之２號
📍 楠梓區建物 23.5 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
348萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８８６巷１８號
📍 楠梓區建物 10.6 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
453萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區廣昌街４３巷４８弄１６號
📍 楠梓區建物 20.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660114
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
185萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區楠梓新路２８１號十五樓
📍 楠梓區建物 29.8 坪3房2廳1衛十五層共 十九層 層屋齡 0830628
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
488萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區立民路１５７號
📍 楠梓區建物 27.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0920716
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 500萬2025年 500萬
成交總價
500萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８７４巷５之３號
📍 楠梓區建物 10.4 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
320萬
30.7 萬/坪
車位其他電梯
高雄市楠梓區興楠路２９８號等１９９戶公共設施
📍 楠梓區建物 7.8 坪
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
105萬
車位其他電梯
高雄市楠梓區興楠路２９８號等１９９戶公共設施
📍 楠梓區建物 7.8 坪
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
105萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區藍昌路３６７巷２０５弄２號二樓
📍 楠梓區建物 22.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0721019
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
385萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區壽民路６６之３號
📍 楠梓區建物 24.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
405萬
16.3 萬/坪
土地其他
楠都段二小段1040地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
160萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德信街４５號四樓
📍 楠梓區建物 22.9 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690208
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區南昌街３２巷４０號
📍 楠梓區建物 30.7 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0660903
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
土地其他
楠都段一小段924地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
126萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德信街２０巷６號七樓
📍 楠梓區建物 30.5 坪3房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0820323
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６４４之３號
📍 楠梓區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７１號五樓
📍 楠梓區建物 27.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0741106
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 425萬2022年 366萬2020年 230萬區間 230~425 萬
成交總價
425萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區青田街５６號七樓之２
📍 楠梓區建物 33.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0820727
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區岳陽街５７號五樓之１
📍 楠梓區建物 22.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0830228
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 484萬2022年 950萬區間 485~950 萬
成交總價
485萬
21.6 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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